关于甲方将位于城市中心的公寓赠予乙方的协议

甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方自愿将其拥有的位于城市中心的公寓（以下简称“该物业”）赠予乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 该物业位于[具体地址]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，房屋产权证编号为[产权证编号]。
2. 该物业的用途为住宅，房屋设施及附属设施包括但不限于[列出物业内的家具、电器等]。
3. 该物业的产权归甲方所有，甲方在法律上拥有完全的处分权。

第二条 赠与的确认
1. 甲方自愿将上述物业无偿赠与乙方，乙方接受该项赠与。
2. 甲方应保证其对该物业拥有完全法律所有权，且该物业在签署本协议时无任何抵押、查封或其他权利负担。
3. 甲方须在协议签署之日起[具体时间]内，将该物业的所有权办理过户手续，并将相关证件交予乙方。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间对该物业进行过户登记。
2. 甲方有权对该物业的使用达到合法、合理的要求。
3. 甲方应确保该物业在赠与时处于良好的状态，并负责提供必要的相关文件和信息。
4. 甲方承诺在赠与期间，将不对该物业施加任何财务负担，保证赠与的合法性。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方办理过户手续及交付该物业后，自由使用该物业。
2. 乙方应在签署协议后[具体时间]内承担相关的过户费用，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应对该物业进行合理使用，并对物业内的设施负责保养，确保设施正常使用。
4. 乙方不得擅自将该物业转让、出租或用于其他非法用途。

第五条 赠予的生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 若甲方未能在约定时间内完成过户工作，本协议自动失效，且甲方需承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如约履行其义务，造成乙方损失，甲方应承担由此产生的一切经济赔偿。
2. 若乙方未能按约定支付过户费用或造成过户延误，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于迟延的过户费用和甲方的损失。
3. 任何一方在协议履行过程中，如有欺诈、虚假陈述或其他不正当行为，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方所受损失。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行及与本协议有关的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释适用中华人民共和国法律。

第八条 附件与补充条款
1. 本协议的附件包括物业产权证复印件、个人身份证明文件等，均为本协议不可分割的一部分。
2. 若有补充条款，需经双方协商一致后，以书面形式作出，并签署确认。补充条款与本协议具有同等法律效力。

第九条 协议的生效与变更
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备相同的法律效力。
2. 任何对本协议的变更或补充，均需书面形式并经双方签署确认。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：