协议编号：_________

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：_____________________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：_____________________________________

鉴于：
1. 甲方系位于______________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产证号为：___________________。
2. 甲方愿意将该房产赠与给乙方，乙方为甲方的直系亲属，双方愿意达成如下协议。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 该房产的具体信息如下：
(1) 房产地址：____________________________
(2) 建筑面积：________平方米
(3) 房型结构：_____室_____厅_____卫
(4) 土地使用权类型：____________________
(5) 房产证号码：______________________

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，未设定任何抵押、担保和其他权利限制，保证赠与的房产无任何纠纷。
2. 甲方应协助乙方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供产权证明、签署相关文件。
3. 甲方有权在本协议签署前随时确认该房产的状态，并要求乙方如实提供相关信息。
4. 在房产过户完成前，甲方应负责该房产的正常维护与管理，包括但不限于水电费、物业费等。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方承诺接受该房产赠与，并承担相关的税费及过户费用，包括但不限于契税、印花税等。
2. 乙方承诺在赠与房产过户完成后，依法享有该房产的所有权及使用权。
3. 乙方应负责后续房产的维护与管理，并遵守相关法律法规及小区管理规定。
4. 乙方如因不可抗力或其他合理原因未能在约定期限内完成过户手续，应及时通知甲方。

第四条 赠与的费用
1. 甲方同意将该房产赠与乙方，因此在此赠与过程中，甲方不收取任何费用。
2. 乙方因办理房产过户手续所产生的相关费用由乙方自行承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产或提供必要的文件，乙方有权要求甲方继续履行协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方在接受赠与后拒绝办理过户手续，甲方有权解除本协议，要求乙方返还赠与房产及赔偿相应损失。
3. 双方同意，如因一方违反本协议条款，导致另一方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此产生的直接经济损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议须经双方共同确认，并完成房产的过户手续后，方可视为完全履行。

第七条 其他约定
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，均按国家有关法律法规及政策执行。
3. 本协议的解释权归甲方，任何争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地址为：____________________________________________。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日