协议编号：______
签署日期：______
签署地点：______

甲方（赠与方）：_______（父亲）
身份证号码：_______
住址：_______

乙方（受赠方）：_______（子女）
身份证号码：_______
住址：_______

鉴于甲方作为合法房产所有者，欲将其合法拥有的房产赠与乙方，双方经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、赠与财产概述
1. 甲方自愿将其合法所有的位于_______（地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的产权证书编号为_______，土地使用权证编号为_______，并无租赁、抵押或其他权利限制。

二、赠与房产的现状
1. 赠与房产自占有之日起为甲方合法所有，且未涉及任何诉讼或纠纷。
2. 赠与房产内现有室内家居用品，包括但不限于：家具、电器、窗帘、家装等均一并赠与乙方。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应确保所赠与房产为其合法所有，具备转让的权利，且无任何法律纠纷或权利限制。
1.2 甲方应在本协议签署后十个工作日内协助乙方办理赠与房产的产权变更手续，并提供所需的证明文件。
1.3 甲方有义务向乙方说明赠与房产的相关情况，并保证电、水、气等相关费用及税费的清晰、正确。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方自本协议签署之日起享有赠与房产的所有权利，包括但不限于使用权、处分权及收益权。
2.2 乙方应及时承担因赠与房产所产生的相关税费及物业管理费用，确保该房产的正常使用和维护。
2.3 乙方应承诺不将该房产转让、出租或抵押给第三方，如需处置需事先征得甲方的书面同意。

四、赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。唯有在以下条件全部满足之时，本协议方才具备法律效力：
1. 甲方需将赠与房产相关的权利证书、物业证明等有效文件交予乙方。
2. 甲方协助乙方完成所有必要的产权变更手续。
3. 乙方履行本协议约定的应尽义务。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期协助完成产权变更手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理损失。
2. 若乙方未能按约定及时承担相关税费及管理费，甲方可要求乙方在30日内予以补偿，逾期不付可按逾期天数每日支付违约金的百分之一。
3. 如果一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，违约方应对受损方承担相应的赔偿责任。
4. 任何一方因不可抗力导致的违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方并尽快采取补救措施。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 如协商未果，双方同意将争议提交____市仲裁委员会进行仲裁。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的变更及补充需经双方书面确认方可生效。
3. 本协议的解释权归甲方及乙方所有，双方同意本协议所有条款的约定。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

日期：______
地点：______