甲方（赠与方）：___________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，现甲方自愿将其名下位于______________的房产（以下称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就房产赠与事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 赠与房产的详细信息：坐落于______________，房屋所有权证号：________________，建筑面积：___________平方米，房屋性质：______________。
2. 赠与房产的权属状况：该房产为甲方的合法所有，不存在抵押、查封、租赁等影响其转移权利的情况。

二、赠与条款
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。
2. 乙方对赠与房产的接受自本协议签署之日起生效。
3. 赠与房产交付时间为本协议签署之日起_______日内，具体交付日期由双方协商确定。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议生效后，按约定将赠与房产的所有权转移给乙方。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与证明。
（3）甲方不得对赠与房产设定任何影响乙方享有的权利的权利负担。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方自本协议生效之日起，享有赠与房产的所有权，包括但不限于使用、收益、处分的权利。
（2）乙方负责赠与房产的日常管理与维护，保持房产完好，不得擅自改变房产的结构及用途。
（3）乙方在领取赠与房产后，应积极协助甲方完成房屋产权的过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付赠与房产，需向乙方支付相当于赠与房产市场价值_____________%的违约金。
2. 若乙方未能按约定办理房产过户手续，需向甲方支付相当于赠与房产市场价值_____________%的违约金。
3. 任意一方因其违约行为造成对方损失的，应负责赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、税费承担
本协议项下房产的赠与所产生的所有相关税费（包括但不限于房产登记费、契税等）由_________方承担（甲方/乙方）。如需向第三方支付的任何额外费用，均应事先协商。

六、合同生效与变更
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 若需变更、解除本协议，双方应协商一致，并签署书面协议。

七、争议解决
如因本协议产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任意一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件、补充协议以及其他与本协议相关的文件构成本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日