甲方（赠与方）：_____(姓名)
身份证号：__________________
住址：_______________________________

乙方（受赠方）：_____(姓名)
身份证号：__________________
住址：_______________________________

鉴于甲方愿意将其在北京市某高档小区（以下称“该小区”）的住宅赠与乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就住宅赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的
甲方将位于该小区的住宅（以下简称“赠与物业”）赠与乙方。赠与物业的具体信息如下：
1. 物业名称：__________________
2. 物业地址：__________________
3. 房产证号：__________________
4. 建筑面积：__________________
5. 住宅类型：__________________
6. 权属情况：甲方对赠与物业享有完全的产权，未设定任何抵押或负担。

二、赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权将赠与物业的产权转移给乙方，并保证赠与物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
b. 甲方应在本协议签署后30日内协助乙方办理房屋过户等相关手续，并承担相应的费用。
c. 甲方应保证在赠与物业交付前维持其良好状态，并承担在此期间产生的所有费用及责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权接受甲方的赠与，并在办理过户手续后享有赠与物业的全部权利，包括使用、出租及处分权。
b. 乙方应按本协议约定支付相应的税费及其他费用，并协助甲方办理过户手续。
c. 乙方应自赠与物业过户完成之日起，承担赠与物业的所有权利和义务，包括物业管理费、水电费用等。

三、合同条款
1. 赠与物业的交付：
a. 甲方应在本协议签署后15日内将赠与物业交付乙方，由乙方负责验收。
b. 若赠与物业在交付时存在明显的质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮，直至达到合同约定的标准后方可交付。

2. 过户程序及相关费用：
a. 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
b. 过户所需的所有材料由甲方提供，乙方需提前将相关费用存入指定账户，费用包括但不限于契税、印花税等。
c. 过户手续完成后，甲方应及时将赠与物业的权属证书交予乙方。

3. 物业的管理与维护：
a. 乙方在取得赠与物业后，需根据该小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
b. 乙方应自行负责赠与物业的日常维护及管理，如因使用不当造成的损失由乙方自行承担。

四、违约责任
1. 若甲方违反本协议，未能按时办理由乙方提供的材料，导致过户手续未能按期完成，甲方应承担由此产生的一切损失，乙方有权要求甲方赔偿。
2. 若乙方未按约定支付相关费用，甲方有权中止过户手续，并要求乙方赔偿因此导致的损失。
3. 因一方违约所导致的纠纷，应通过协商解决，若无法达成一致，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

五、合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。
1. 本协议的修改和补充需经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他约定
1. 甲方应保证赠与物业在赠与时无任何债务纠纷，如因赠与物业之前的债务导致乙方受到损害，甲方应承担赔偿责任。
2. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。
3. 双方地址或联系方式如有变更，应及时通知对方以确保协议的有效性。

（以下签署）

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日