协议编号：_________

甲方（赠与人）：姓名____________，身份证号____________，住址____________。

乙方（受赠人）：姓名____________，身份证号____________，住址____________。

鉴于，甲方是位于____________（以下称“房产所在地”）的房产所有人，登记在甲方的名下，房产证编号为____________；甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 赠与房产的位置（详细地址）：____________。
1.2 房产类型：住宅。
1.3 房产面积：____________平方米。
1.4 房产附属设施：____________（如家具、电器等）。

第二条 赠与条款
2.1 甲方同意将上述房产无条件、无偿地赠与乙方，乙方对此自愿接受。
2.2 赠与的房产自协议签署之日起，产权、使用权、收益权等所有权利均转移至乙方名下。
2.3 甲方须确保赠与房产没有抵押、查封及其他任何权利负担；一旦出现违约，甲方需承担由此产生的全部责任。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方享有该房产的所有权，直至本协议生效。
3.1.2 甲方应提供有效的产权证书及其他相关证明，确保赠与房产的合法性。
3.1.3 甲方应在协议签署后_____日内完成房产过户手续，并协助乙方办理相关手续。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后享有该房产的使用、管理、处置等权利。
3.2.2 乙方应当履行相关的税费缴纳义务，包括但不限于契税、印花税等，若因乙方原因造成的任何费用，由乙方承担。
3.2.3 乙方应当负责房产的日常管理及维护，妥善保养房产及其附属设施。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逢延迟一天，需向乙方支付合同总金额__________的补偿。
4.2 如乙方未能按规定时间缴纳相关税费，需向甲方支付未缴纳金额的_____%作为违约金。
4.3 任一方因违反本协议的任何条款而导致另一方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失与可预见损失的总和。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 在房产过户手续完成之前，甲方仍保有赠与房产的所有权，任何未完成的法律手续不影响双方对本协议条款的履行。

第六条 争议解决
6.1 本协议的执行及解释应遵循中华人民共和国的相关法律法规。
6.2 双方如对此协议的内容有争议，应本着友好协商的原则解决；若协商无法达成一致，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 双方同意，任何变更或补充均应以书面形式进行，并成为本协议不可分割的一部分。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日