甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住所：[甲方住所]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住所：[乙方住所]

鉴于：

甲方为合法拥有位于[具体住所]的住宅及其附属设施（以下简称“赠与财产”），并愿意将该财产无偿赠与乙方。基于诚实信用及互信原则，甲乙双方本着自愿、公平原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1. 赠与财产包括但不限于：
（1）住所：位于[具体地址]的住宅，建筑面积[建筑面积]平方米；
（2）附属设施：包括但不限于家具、电器、家居用品等，具体如下：
- [详细列出附属设施及数量]
2. 赠与财产的所有权及使用权自本协议生效后立即归乙方所有。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为赠与财产的合法所有者，并对赠与财产拥有完整的处分权；
2. 甲方有义务在乙方正式接受赠与财产时，提供相关的产权证明文件以及其他必要的资料；
3. 甲方不得在本协议生效前将赠与财产转让或设立任何抵押、质押等权利限制行为；
4. 甲方应协助乙方完成相关产权过户手续，确保乙方合法拥有赠与财产的所有权。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方自愿接受甲方赠与的财产，并承诺对所接受的财产妥善使用和维护；
2. 乙方应在接受赠与财产后，及时办理产权过户手续，承担因过户所需的相关费用；
3. 乙方有权对赠与财产进行使用、处分，但不得损害他人合法权益，亦不得做出违反法律法规的行为；
4. 乙方若需要对赠与财产进行重大改动，应提前书面告知甲方。

第四条 赠与财产的验收
1. 乙方应在本协议签署后的[验收期限]天内，对赠与财产进行验收，确认财产的状况及完整性；
2. 乙方如发现赠与财产存在缺陷或不符合约定，应在验收期内书面通知甲方；
3. 若乙方在验收期内未提出异议，即视为乙方接受赠与财产，该财产的所有权及使用权自本协议约定的生效日全部转移给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能如实提供赠与财产的产权证明或有权处分的证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的实际损失；
2. 若乙方未按约定时间验收赠与财产，或在验收后不通知甲方存在的缺陷，甲方不承担进一步的赔偿责任；
3. 若乙方未能及时办理产权过户手续，导致甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 如需进行房产过户，甲方应在[过户期限]内协助乙方完成相关手续，若因甲方原因导致过户未及时完成，则视为甲方违反协议；
3. 本协议生效后，双方均需严格履行，任何一方无权单方面解除合同，除非因不可抗力或法律规定。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律；
2. 双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；如无法协商解决，任何一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 协议的修改与终止
1. 任何对本协议的修改、补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认方为有效；
2. 本协议在双方完成签字后即生效，因一方原因未能履行合同义务，另一方有权请求解除协议，并追究相应的损害赔偿责任。

第九条 其他
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：