协议编号：__________

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于__________年__________月__________日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名__________，身份证号码____________，住址____________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名__________，身份证号码____________，住址____________。

鉴于：
1. 甲方为合法拥有以下房地产（以下简称“赠与房产”）的所有者：位于_______________，房产证号__________。
2. 甲方愿意将其所拥有的赠与房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

为了明确双方在本次房产赠与中的权利与义务，特制定本协议，条款如下：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产整体无偿赠与乙方，赠与责任仅限于赠与房产。
2. 甲方必须提供所有与赠与房产相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关权属证明。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保其对赠与房产拥有完整和无争议的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保及其他权利负担。
2. 甲方应协助乙方办理房产转让有关的所有法律手续，包括但不限于签署房产转让登记申请及相关文件。
3. 甲方应在本协议签署后____日内将赠与房产的相关证件及必要文件交给乙方。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方自愿接受甲方赠与的房产并承诺遵守本协议的所有条款。
2. 乙方应负责与房产转让相关的一切费用，包括但不限于过户费、契税等。
3. 乙方应在办理房产转让手续时，提供所有需要的身份及相关证明文件。

第四条 赠与条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，赠与房产的所有权变更自房产转让登记完成之日生效。
2. 乙方在签署本协议后即享有赠与房产的相关权利，但需于____日内完成房产转让登记。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约提供赠与房产的相关文件或延迟转让，甲方应赔偿乙方因该违约行为所造成的所有直接损失，包括但不限于乙方申请登记的合理费用。
2. 若乙方未能履行支付相关费用的义务或拒绝接收房产，乙方应向甲方支付相当于赠与房产市场价值的违约金。
3. 任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为等）未能履行本协议的，可以免责，但须在事后____日内通知对方，并提供相关证明。

第六条 争议解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，可提交甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的适用法律为中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，直到赠与房产的所有权顺利转让完成后终止。
2. 本协议的修改、补充及解释均应采取书面形式，并经过双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：__________
乙方签字：________________ 日期：__________

见证人签字：______________ 日期：__________

（签署位置）
（此处留白以供填写其他事宜）