协议编号：_____

甲方（赠与方）：__________________________
身份证号：_______________________________
住址：___________________________________

乙方（受赠方）：__________________________
身份证号：_______________________________
住址：___________________________________

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房地产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方一事达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的坐落位置：______________________________。
2. 赠与房产的面积及结构：____________________________。
3. 房产证号：________________________________________。
4. 赠与房产的所有权人信息：甲方为该房产合法所有者，拥有完全的处分权。

第二条 赠与性质
1. 赠与性质为无偿赠与，甲方自愿将上述房产赠予乙方，乙方无须支付任何对价。
2. 赠与行为属于亲属间的财产转移，双方均为法定亲属关系。

第三条 赠与房产的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应保证赠与房产的所有权归属清晰，不存在任何权属争议或抵押、查封等法律问题；
b) 甲方有权随时了解乙方对赠与房产的使用情况，乙方应予以配合；
c) 甲方应负责协助乙方完成产权过户手续，并承担转移过程中必要的费用；
d) 甲方应保证在签署此协议时享有完全的房产处分权，不存在对赠与房产的任何法律障碍。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方享有赠与房产的所有权，享有使用、收益和处分的权利；
b) 乙方承诺在接收赠与时，不会将赠与房产转让给第三方；
c) 乙方应配合甲方完成房产的过户手续，并承担相关税费；
d) 乙方应妥善保管赠与房产，保证房产的良好状态，不得擅自改变房产的用途。

第四条 过户手续
1. 双方一致同意，自本协议生效之日起，甲方应在____日内协助乙方完成房屋产权的过户手续。
2. 过户所需文件由甲方负责准备，乙方应提供必要的身份证明文件。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议第二条约定完成赠与，乙方有权要求甲方承担违约责任，并向其索取相应赔偿。
2. 如乙方未能按照本协议第三条约定承担过户费用或未能按时办理过户手续，甲方有权追究其违约责任，并可依法追索损失。
3. 违约责任的赔偿金额以实际损失为限，双方同意友好协商解决，如协商不成，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第六条 协议的变更和解除
1. 本协议一经签署，任何一方如需变更或解除应提前____日以书面形式通知对方，双方协商一致后方可生效。
2. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

第七条 法律适用和争议解决
1. 本协议的法律适用为中华人民共和国法律。
2. 因本协议所发生的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可提交至甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院诉讼。

第八条 协议生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

见证人（签字）：__________________
日期：____年__月__日