家庭成员之间的房产赠与合同及相关权益声明

本赠与协议（以下简称“协议”）由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

鉴于甲方系位于_______（地址）的一处房产（房产证号：________）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与步方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 赠与事项
1.1 甲方同意将位于________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与房产的具体信息如下：
（1）房产地址：________
（2）房产面积：________
（3）房产权证号：________
（4）土地使用权证号（如有）：________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方享有赠与房产的所有权，并有权根据本协议的约定，将赠与房产赠与乙方。
（2）甲方需在本协议签署后 15 日内将赠与房产的所有权转移至乙方，包括配合办理产权过户手续。
（3）甲方保证赠与房产无任何抵押、纠纷及其他权利限制。
（4）甲方应协助乙方办理相关的过户手续以及处理可能发生的税务事宜。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方自本协议生效之日起即成为赠与房产的合法所有者，享有房产的使用权、收益权及处分权。
（2）乙方需承担因接受赠与房产而产生的相关税费、过户费及其他相关费用。
（3）乙方应妥善保管、使用赠与房产，维护其完整性，不得将其用于违法活动，不得随意转让、抵押或处分。

第三条 合同条款
3.1 本协议的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方在符合合法产权的情况下，应确保在符合相关法律法规的前提下，顺利完成房产的转让登记。

3.2 产权转移
甲方应在本协议生效后 15 日内，协助乙方完成房产过户登记手续，将房产的所有权证书交付乙方。

3.3 违约责任
（1）如甲方未能按照本协议第二条第2.1条的约定，在规定时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房产评估价值的 2% 计算。
（2）如乙方未能在规定时间内支付因赠与房产而产生的税费，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，直至完成付款。
（3）因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因此产生的实际损失。

3.4 变更与解除
（1）本协议的任何变更或解除应由双方书面协商一致，并签署补充协议。
（2）如因不可抗力事件导致无法履行本协议，双方免于承担违约责任。

第四条 其他约定
4.1 本协议的任何一方都不得擅自转让其在本协议中的权利和义务，若一方需要转让，应事先征得另一方书面同意。
4.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
5.2 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 协议的生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方确认已阅读、理解并同意本协议的全部条款。

甲方（签字）：________
日期：________

乙方（签字）：________
日期：________