——关于将自有房产赠与子女的合同

甲方（赠与人）：________，身份证号码：________________，住址：________________。
乙方（受赠人）：________，身份证号码：________________，住址：________________。

鉴于甲方为合法拥有房产的产权人，现根据双方的真实意思达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 甲方拟将位于________（房产地址）的房产，房产证号为________________，赠与给乙方。该房产的性质为________（如商品房、经济适用房等），建筑面积为________（平方米），土地使用权性质为________。

第二条 赠与意图
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。甲方在赠与过程中不收取任何费用，乙方亦无义务向甲方支付任何对价。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方在本合同生效之后，须将房产的所有权及相关权利归属乙方，保证乙方对赠与财产的合法使用和处分。
3.1.2 甲方保证其是赠与财产的合法所有人，且该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.3 甲方不得在房产赠与期间以任何理由撤回赠与。
3.1.4 甲方应协助乙方完成房产过户的相关手续，确保赠与财产及时、完整地移交给乙方。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及相关使用权，能够自主决定该房产的处置，包括转让、出租等。
3.2.2 乙方有义务在接受赠与后，负责该房产的管理、税费及其他相关责任，包括但不限于物业费和房产税。
3.2.3 乙方应配合甲方办理房产过户的相关手续，包括所需的材料准备和费用支付。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签署之日起生效。
4.2 甲方应于本协议生效后____日内，将房产过户到乙方名下，所有过户费用由________（由甲方或乙方承担）支付。
4.3 因房产过户未能及时完成而导致的相关费用，由________（由甲方或乙方承担）承担。
4.4 若因甲方的原因导致房产无法过户，乙方有权要求甲方解除赠与合同，并追溯所产生的损失。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违约，应赔偿对方因违约所产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他必要支出。
5.2 若甲方在本协议生效后撤回赠与，乙方有权要求甲方赔偿因撤回赠与所造成的经济损失，并可请求维持房产赠与的有效性。
5.3 乙方如未能完成房产过户手续或未能按照约定履行支付义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，同时要求乙方赔偿因违约所导致的经济损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同生效后如发现甲方提供的房产信息存在虚假情况，乙方有权无条件解除合同，并要求甲方退还已支付的费用及赔偿其他损失。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行期间如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议为双方自愿达成的书面协议，具有法律效力。
8.2 本协议如需修改，应以书面形式确认，并由双方签字。
8.3 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签署日期：____年__月__日