甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
注册地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
注册地址：[地址]

鉴于：
甲方为城市公寓的合法所有者，现根据相关法律法规及双方自愿、公平的原则，与乙方签订本赠与协议。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的城市公寓（以下简称“赠与公寓”），赠与给乙方。

1.2 赠与公寓的基本信息：
- 房屋产权证号：[证号]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 房屋结构：[结构]
- 房屋类型：[住宅/商用]

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利及义务
2.1.1 甲方有权在不违反法律法规的情况下，将赠与公寓自愿赠与乙方，并享有对赠与公寓的处置权。
2.1.2 甲方必须保证其对赠与公寓的所有权清晰，无任何抵押及争议，并承担因产权问题导致的法律责任。
2.1.3 甲方应在本协议签署后30日内，协助乙方办理相关的产权过户手续。

2.2 乙方权利及义务
2.2.1 乙方有权无偿取得赠与公寓的所有权，并享有对赠与公寓的使用及处置权。
2.2.2 乙方在接受赠与公寓后，应自觉维护公寓及其附属设施，承担公寓使用过程中产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。
2.2.3 在完成产权过户手续之前，乙方应遵循甲方的相关要求，确保公寓的正常使用与维护。

第三条 赠与公寓的使用
3.1 乙方在接受赠与公寓后，享有使用权，甲方不得干涉乙方对公寓的合理使用。
3.2 乙方不得将赠与公寓用于非法活动和商业经营，如需将公寓用于出租或其他用途，需事先征得甲方书面同意。
3.3 乙方有责任保持赠与公寓及其附属设施的完整，若因使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 如双方未能在签署本协议后30日内完成产权过户手续，本协议视为无效，双方均不承担任何责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违反本协议第2.1.2条的约定，导致乙方无法正常获取赠与公寓的产权，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，具体损失金额由双方协商确定。
5.2 如乙方违反本协议第2.2.2条的约定，导致公寓出现损坏或未按规定承担相关费用，乙方应负责恢复公寓原状及支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.3 任何一方违约，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议的签订、履行及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律。
6.2 对于因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方注册地址管辖的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商处理，形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：