本协议于______年____月____日由以下双方签署：

赠与人：______（以下简称“赠与人”），身份证号码：________________，住址：_____________________________。

受赠人：______（以下简称“受赠人”），身份证号码：________________，住址：_____________________________。

鉴于：

1. 赠与人是房产的合法所有者，拥有完全的处分权。
2. 受赠人是赠与人的子女，与赠与人之间存在亲子关系。
3. 赠与人自愿将其所拥有的房产赠与受赠人，受赠人亦接受该赠与。

基于上述背景，双方就房产赠与事宜达成以下协议：

第一条 房产信息

本协议所涉及的房产为：

房屋坐落地址：______________________

房屋产权证号：______________________

房产类型：住宅/商业/其他（请注明）__________

建筑面积：______平方米

房产估值：______元（市场评估价）

第二条 赠与条款

1. 赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受该赠与。
2. 该房产的所有权自本协议签署之日起转移给受赠人，受赠人随即享有该房产的所有权及相应的权利。
3. 赠与人承诺该房产在交付前无任何抵押、担保和其他第三方权益，确保房产的合法性和完整性。

第三条 权利与义务

1. 赠与人的权利与义务
a. 赠与人有权要求受赠人在法律条件下接收赠与的房产。
b. 赠与人有义务在本协议生效后，积极配合受赠人办理房产过户的相关手续，包括但不限于提供所需的文件和信息。
c. 赠与人保证本赠与房产不涉及任何法律纠纷，否则由其承担相应责任。

2. 受赠人的权利与义务
a. 受赠人有权在赠与生效后，享有该房产的所有权益，包括但不限于使用、出租、转让等权利。
b. 受赠人应在协议签署后及时办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用，包括税费、公证费等。
c. 受赠人同意自协议生效之日起，全权负责房产的管理和维护，承担由此产生的费用和责任。

第四条 违约责任

1. 若赠与人在未告知受赠人的情况下，隐瞒房产的实际状况（包括但不限于抵押、纠纷等），应承担违约责任，并赔偿受赠人由此产生的损失。
2. 若受赠人未能在协议签署后三十日内办理房产过户手续，赠与人有权选择解除本协议，并要求受赠人承担相关的违约责任及损失。
3. 任一方因违反本协议而导致另一方遭受损失的，违约方应负责赔偿受损方的直接经济损失。

第五条 合同生效条件

本协议经双方签字盖章后即刻生效。协议自生效之日起，具有法律约束力，双方应严格遵守。

第六条 争议解决

本协议书所涉及的任何争议，双方应首先友好协商解决；如果协商未果，任一方均可向赠与人住所地法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议共______页，一式______份，赠与人和受赠人各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可书面协商补充，并形成书面文件，作为本协议的附件。
3. 本协议应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

赠与人（签字）：____________________

受赠人（签字）：____________________

日期：______年____月____日

地点：_____________________________