甲方（赠与方）：__________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

鉴于甲方是合法的房产所有者，并愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产信息
甲方同意将其名下位于________市________区________小区________号房产（房产证号：________________）无偿赠与乙方。该房产的面积为____________平方米，建筑结构为____________，用途为住宅，甲方在该房产上享有完整的所有权。

二、赠与内容
1. 甲方无偿将上述房产及其相关权益（包括但不限于房屋使用权、租赁权及其他法律规定的权利）赠与乙方。
2. 本次赠与不附加任何条件，乙方在接受赠与后，即可享有该房产的所有权利。
3. 房产赠与后，乙方有权对该房产进行自主处置，包括但不限于自住、出租及转让。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，并确保该房产不涉及任何债务或纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和材料。
（3）甲方在赠与过程中，不得干预乙方对该房产的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方自接受赠与之日起，享有该房产的所有权，以及相关的使用权和处置权。
（2）乙方应负责房产过户过程中的费用，包括但不限于过户税、登记费和相关的手续费。
（3）乙方有义务向甲方提供房产过户所需的个人身份信息和相关文件。

四、合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，甲方需在签署本协议后____日内完成房产过户手续。若逾期未完成，甲方应向乙方支付相应违约金。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定履行赠与房产的相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。
2. 若乙方未能履行与甲方协商达成的过户义务，甲方有权要求乙方返回赠与房产，或要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。
3. 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

六、争议解决
本协议履行过程中的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________