甲方（赠与人）：___________
身份证号：____________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：____________________
住址：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________________的房产的合法所有人，房产证号为____________________；
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，并希望就此赠与及其后续管理达成一致。

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产为位于_______________（以下简称“赠与房产”），其基本情况如下：
(1) 房产类型：_________________
(2) 建筑面积：______________平方米
(3) 产权证号： _______________
(4) 房产使用性质： _______________
1.2 赠与房产的所有权利、权益及相关负担均由甲方转让给乙方。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权根据本协议条款无偿将赠与房产赠与给乙方，并提供相关产权证明文件。
2.2 甲方应确保赠与房产的所有权清晰，不存在抵押、查封、诉讼及其他权利争议，并承担因此而导致的所有责任。
2.3 甲方有义务在乙方要求时，协助办理赠与房产的相关过户手续。
2.4 甲方在赠与房产交付后不再保留对此房产的任何权利，包括管理、使用、处分等权利。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权在赠与房产转移至其名下后享有对该房产的所有使用权及收益权。
3.2 乙方应承担赠与房产后续管理的责任，包括但不限于缴纳房产税、水电费、物业费等相关费用。
3.3 乙方应按照法律法规及相关管理规定使用该房产，不得利用该房产从事任何违法活动，并承诺维护房产的良好状态。
3.4 乙方在需对赠与房产进行重大改动或处置时，应事先取得甲方的书面同意，但甲方无权对乙方的正常使用行为提出限制。

第四条 赠与及过户手续
4.1 甲方与乙方应根据法律法规规定的程序，在本协议签署之日起______日内办理赠与房产的相关过户手续。
4.2 所有因过户手续产生的费用按以下比例承担：
(1) 甲方承担房产的原有税费；
(2) 乙方承担过户时的相关费用。
4.3 过户完成后，甲方应在______日内将相关产权证书交付乙方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议第2.2条的约定提供无纠纷的房产产权，导致乙方无法办理过户手续，甲方应负责赔偿乙方因此发生的所有损失，包括但不限于相关费用及乙方为办理该手续而支出的合理支出。
5.2 若乙方未按照本协议第3.2条的约定缴纳与赠与房产相关的管理费用，甲方可视为乙方违约，并有权要求乙方在____日内补交所欠费用，逾期未交的，乙方需支付迟延付款的违约金，违约金为未交费用的____%。
5.3 若一方因严重违约使本协议无法继续执行，守约方可单方面解除本协议，并有权要求违约方赔偿因违约产生的所有损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若双方在协议签署后的______日内未能完成赠与房产的过户手续，任何一方均可书面通知对方解除本协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
8.1 本协议的任何变更、补充或解除均应以书面形式经双方确认。
8.2 本协议的部分条款无效或不明确，不影响其他条款的有效性，双方应在协商基础上对无效或不明确的条款进行修订。

第九条 其他条款
9.1 本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
9.2 本协议的解释及争议应适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日
地点：___________________________