甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]

鉴于甲方愿意将其合法拥有的财产赠与乙方，乙方愿意接受该财产的赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成以下协议：

一、赠与财产

1. 赠与财产的具体描述如下：
（1）房产：位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[面积]平方米，房屋性质：[性质]。
（2）附属物品：包括但不限于房屋内的家具、家电、装修设备等，具体物品清单见附件一。

2. 甲方保证所赠与财产的所有权归甲方所有，且该财产无任何抵押、质押、查封或其他权利负担。

3. 甲方在本协议签署后，将于[具体日期]前将上述房产及附属物品的所有权和占有权转移给乙方。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所赠与财产的真实性及合法性，确保该财产无任何法律纠纷、权利争议。
（2）甲方有责任及时协助乙方办理赠与财产的过户手续，提供必要的文件。
（3）如甲方未能如约履行其义务，乙方有权在合法范围内追究其违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方所赠与的财产，并在赠与后拥有该财产的一切权利。
（2）乙方须承担赠与财产的相关税费，包括但不限于房产过户税、契税等。
（3）乙方应按约定的时间办理相关的过户手续；如因乙方原因导致过户延误，甲方不承担责任。

三、合同条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除本协议，除非双方协商一致并以书面形式确认。

2. 若甲方在赠与财产过户前去世，赠与财产将由甲方的法定继承人处理，但乙方仍享有根据本协议的约定接受赠与的权利。

3. 在备案期间，甲方应继续履行与该房产相关的义务，包括支付物业费、水电费等，直至赠与完成。

4. 甲方同意在必要时提供必要的协助，包括但不限于出具法律文件、办理过户等；如甲方未能履行此义务，乙方可向法院起诉要求其履行义务。

四、违约责任

1. 若甲方违反本协议中的任何条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未能按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为：[金额]元。

3. 违约方还应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4. 若因不可抗力造成任何一方无法履行本协议的部分或全部条款，受影响方应及时书面通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

五、其他条款

1. 本协议的任何补充、修改均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

2. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，达成补充协议。

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

4. 本协议适用中华人民共和国法律，并由甲方住所地人民法院管辖。

甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

附件一：赠与附属物品清单

(1) [物品名称1]
(2) [物品名称2]
(3) [物品名称3]
(4) ……