甲方（赠与人）：__________
身份证号码：_________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：_________________
住址：________________________

鉴于甲方作为城市花园别墅的所有权人，愿意将该别墅赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，就城市花园别墅的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与物业的具体信息
1. 赠与物业的名称：城市花园别墅
2. 物业坐落地址：________________________
3. 物业类型：别墅
4. 产权证书编号：________________________
5. 建筑面积：________平方米
6. 赠与物业所附带的任何设施、设备（如洗衣机、冰箱、空调等）详见清单附录。

第二条 赠与的目的与性质
1. 本协议所述的赠与是甲方出于个人理由自愿进行的赠与行为，不以任何对价为条件。
2. 本赠与不受任何第三方的影响，并且合法合规，甲方拥有该物业的完全处置权。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其所赠与的物业的权利清晰、完整，不存在任何抵押、纠纷或法律争议。
2. 甲方应在本协议签署后 ___日内办理赠与财产的过户手续，提供必要的材料及证件。
3. 甲方自愿承担与物业相关的所有税费（包括但不限于个人所得税、赠予税、过户费等），并在过户时依规定予以支付。
4. 甲方在赠与期间无权撤回赠与，除非受到法律、合同约定的限制。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在余额全部支付或协议签署后即有权占有、使用和转让该赠与物业，甲方不得干涉。
2. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供包括身份证明在内的必要材料。
3. 乙方应承担因物业所产生的日常维护、管理费用及其他相关的支出。
4. 乙方需确保所赠与物业的合法使用，且不得擅自改变物业的用途。

第五条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 双方在房地产交易中心完成产权变更登记并取得新的房产证后，则本协议的赠与事项方为有效，甲方的所有权益正式转移至乙方。

第六条 违约责任
1. 如甲方不按约定办理过户手续，乙方可要求甲方按照损失金额的 ___%进行赔偿。
2. 如乙方未按时提供必要的材料，导致过户延误，乙方需承担因此产生的额外费用。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行义务，视为免责，但应及时通知对方，并提供证明材料。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 为了避免争议，各方应将书面通知、送达地址等重要信息写明，确保信息提交及时、准确。

第八条 附则
1. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式进行，且需经双方签字认可。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件包括物业清单和双方身份证复印件。

（以下为双方签章及日期）

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________