本赠与协议（以下简称“协议”）由以下双方于【日期】在【地点】签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】
受赠方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于：

1. 甲方为位于【房产地址】的豪宅（以下简称“该房产”）的合法所有人，按照法律法规，甲方有权对该房产进行处分；
2. 乙方为甲方的【与甲方的关系，如子女、配偶等】。为了支持乙方的生活及发展，甲方决定将该房产无偿赠与乙方，并同时约定乙方对该房产的使用权。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房产的赠与及后续居住权事宜达成如下协议：

第一条 赠与及房产情况
1.1 甲方自愿将其名下位于【房产地址】的家庭豪宅进行赠与，赠与时该房产的所有权归乙方所有，甲方不再对该房产拥有任何权利。
1.2 该房产的具体情况为：建筑面积【面积】平方米，土地使用权面积【土地面积】平方米，房屋性质为【性质】。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应提供房产的所有权证明、房产证及其他相关文件，确保乙方顺利办理房产过户手续；
2.1.2 甲方保证该房产在赠与时不涉及任何抵押、查封或其他权利争议；
2.1.3 甲方有权在赠与后继续享有该房产的居住权，甲方享有该房产的临时居住权，为期【具体年数】年，期间乙方需协助甲方的居住需求；
2.1.4 甲方应在协议签署之日起【具体天数】天内完成房产的过户手续，费用由乙方承担。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺按照本协议约定，合法使用和管理该房产；
2.2.2 乙方应妥善保管好房产相关证件，确保房产不受损失；
2.2.3 乙方对房产享有完整的所有权，甲方应协助乙方办理房产的相关手续，包括但不限于水电煤的过户；
2.2.4 乙方应在协议签署后【具体天数】天内，负担赠与过程中的所有相关税费。

第三条 居住权的约定
3.1 甲方享有的临时居住权期限为【具体年数】年，自房产过户手续完成之日起计算；
3.2 在享有居住权期间，乙方不得随意驱逐甲方，也不得对被赠与的房产进行大规模改动，其中包括但不限于拆改房屋结构、改变房屋用途等；
3.3 甲方在居住期间应保持房屋的良好状态，不得故意损害或影响房屋的价值。如因甲方人为原因导致房屋损坏，甲方需承担相应的修复费用；
3.4 在居住期间，甲方有义务按时支付所有居住相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议中的任何条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿因违约给对方造成的所有损失；
4.2 若甲方未按照约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而发生的相关费用及损失；
4.3 若乙方未按约定支付相关税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为未支付金额的【具体百分比】%；
4.4 若乙方违反居住权的约定，甲方有权要求乙方退出该房产。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效；
5.2 本协议的附件、相关证明文件均为本协议的有效组成部分；
5.3 若本协议的任何条款被裁定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，双方应尽量修订无效条款，使其符合双方的真实意图。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；
6.2 如协商未果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

签署事项
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方于自愿、平等基础上签署本协议。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

日期：_________________