甲方（赠与方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________

乙方（受赠方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________

为了明确甲乙双方在房产无偿赠与过程中的权利与义务，依据《民法典》等相关法律法规，双方就房产无偿转让达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 房产地址：_______________________
2. 房产证号：_______________________
3. 建筑面积：_______________________
4. 房产性质：_______________________
5. 房产的其他相关信息：_____________

二、赠与的性质
1. 本协议所涉房产由甲方无偿赠与乙方，乙方对此表示接受。
2. 甲方确认本次赠与为自愿行为，不受任何外部压力或不当影响。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本合同所述的范围内对该房产进行赠与。
1.2 甲方应当保证赠与的房产无任何权利争议、抵押、查封等法律纠纷，确保乙方在接受赠与后能够正常使用此房产。
1.3 甲方应在合同签署后，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的法律文件及配合相关部门的要求。
1.4 若因甲方未如实告知房产缺陷或存在法律纠纷，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，享有该房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应承诺对该房产进行合法合规的使用，遵守相关的法律法规。
2.3 乙方应妥善处理与房产有关的各项费用（包括但不限于管理费、水电费等），自本协议生效之日起独立承担。
2.4 乙方有义务在过户时配合甲方进行相关的手续。

四、合同条款
1. 合同的生效
1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
1.2 本协议的生效不受甲方办理过户手续的完成情况影响。
1.3 在过户手续办理完成之前，甲乙双方应相互配合，确保按时完成相关程序。

2. 赠与房产的过户手续
2.1 甲方应在本协议生效后的____日内，与乙方共同前往相关房产管理部门办理房产过户手续。
2.2 过户所需的法律手续及费用由____________负责（如需分担，应明确比例）。

3. 房产的交付
3.1 甲方应于过户完成后____日内将房产钥匙及相关资料交付给乙方。
3.2 房产的所有附属设施（如家具、电器等）如在赠与范围内，应一并交付给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时协助办理过户手续，造成乙方损失，甲方应承担______元的违约赔偿。
2. 若乙方未能按约定时间配合甲方办理过户手续，造成甲方损失，乙方应承担______元的违约赔偿。
3. 任一方如因未遵守本协议而导致其他方权益受损，需承担相应的法律责任。

六、不可抗力
在本协议的履行过程中，如果因自然灾害、政策变更等不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应友好协商，视情况决定合同的变更或解除。

七、争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意将争议提交至____________（指定的仲裁机构或法院）进行解决。

八、其他事项
1. 本协议的修改与补充：如需对本协议进行修改或补充，必须经双方书面同意。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，均具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方应另行协商处理。

甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日