甲方（赠与方）：__________

身份证号：____________________

住所：_________________________

乙方（受赠方）：__________

身份证号：____________________

住所：_________________________

鉴于，甲方与乙方存在亲属关系，且甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 甲方自愿将其位于__________的房产（房产证号：________________）赠与乙方。该房产的具体情况如下：
- 建筑面积：_______平方米
- 房屋类型：_______（如：住宅、商铺等）
- 房屋结构：_______（如：一室一厅、两室一厅等）
- 产权状况：________（如：甲方为唯一所有权人，房屋无抵押等）

第二条 赠与意图

1. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，目的在于支持乙方的生活和发展，双方均认可此赠与为无偿、善意的行为。

第三条 权利和义务

1. 甲方权利与义务：
- 甲方应确保其所赠与的房产为其合法所有，并无任何权利纠纷。
- 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供与该房产有关的所有必要证件和材料。
- 在房产过户之前，甲方有权继续使用该房产。
- 甲方承诺在赠与过程中，不得隐瞒、虚构房产的真实情况。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权接受甲方赠与的房产并办理相关过户手续。
- 乙方应积极配合甲方的房产过户事宜，提供必要的证件和资料。
- 乙方在接收赠与房产后，应负担其相关的税费及维护、管理费用。

第四条 合同条款

1. 赠与行为的实施：
- 甲方与乙方在本协议签署后____日内，完成房产的过户手续。若未能按时完成，需另行协商约定。

2. 赠与的生效：
- 本协议自双方签字盖章之日起生效，房产赠与的法律效力自房产过户登记之日产生。

3. 费用承担：
- 由于本协议所涉及的赠与行为，产生的相关税费及手续费由乙方承担。包括但不限于房产交易税、契税、过户手续费等。

4. 争议解决：
- 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商，无法达成一致时，可选择向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任

1. 如甲方未如实告知房产情况或隐瞒房产瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担由此造成的全部损失，且乙方有权解除本协议。

2. 若乙方擅自将赠与的房产转让、抵押或其他处分行为，均视为严重违约，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

3. 在签署本协议后，如因甲方原因未能及时完成贷款及过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的损失。

第六条 其他约定

1. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

3. 任何一方未能行使本协议的任何权利，不构成对该权利的放弃，也不影响一方在后续对该权利的行使。

第七条 生效条件

本协议在双方签字盖章后生效，甲方与乙方在住宅赠与行为进行中应当本着诚实信用原则，按照上述条款执行，直至房产过户完成。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________

日期：______年____月____日