甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于北京某小区的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方的事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 该房产的基本情况如下：
1.1.1 房屋地址：____________________
1.1.2 房屋性质：住宅
1.1.3 房屋面积：_____平方米
1.1.4 权属证明：房屋所有权证编号为：____________________

1.2 甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，且该房产没有抵押、查封及其他法律限制，能够依法进行赠与。

第二条 赠与事项

2.1 甲方同意将其拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

2.2 赠与自双方签署本协议之日起生效，甲方应在赠与生效之日起_____个工作日内，协助乙方办理房产的过户手续。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应在本协议签署后及时协助乙方进行房产的过户登记。
3.1.2 甲方应向乙方提供该房产的相关资料及证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3.1.3 甲方承诺该房产在过户前不存在任何权利争议和法律纠纷，若因隐瞒事实真相导致乙方受到损失，甲方承担相应的赔偿责任。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权获得该房产的所有权，享有房产的使用、出租、转让等权利。
3.2.2 乙方应配合甲方办理房产过户相关手续，并承担因过户所需的相关费用（如有）。
3.2.3 乙方承诺在取得该房产后，不得侵犯他人合法权益，保持房产的良好状态。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按照本协议的约定协助乙方完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场评估价的______%。

4.2 若乙方在接受赠与后，因个人原因未能及时办理房产过户，视为违约，甲方有权要求乙方承担因此而产生的一切费用损失。

4.3 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方因此受到的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。双方不得擅自修改、撤销本协议，除非另有书面约定。

5.2 本协议的任何补充、修改或变更应当以书面形式作出，并由双方签字盖章。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。

6.2 若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：__________________________