甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：__________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：__________________________

鉴于甲方为该住宅的合法所有权人，且愿意将其所拥有的住宅产权无偿赠与乙方，乙方则愿意接受该赠与。经友好协商，双方达成如下协议，以供遵守：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_________________________
2. 房产证号：_________________________
3. 房产建筑面积：__________平方米
4. 产权性质：住宅

第二条 赠与意图
甲方同意将上述房产无偿赠予乙方，乙方接受该赠与，双方确认此次赠与属于亲友之间的义务，双方无任何经济利益交换。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议生效之后的法律规定期间，受赠方在该房产中不应有任何抵押或占有权。
2. 甲方负责提供该房产的产权证明及相关法律资料，确保手续合法有效。
3. 甲方应确保其为该房产的唯一所有权人，并且该房产没有法律纠纷或第三方权利干预。
4. 甲方应在本协议签署后，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户手续费、契税等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在办理完过户手续后，获得该房产的完整产权，并对该房产拥有合法的使用、处置及收益权。
2. 乙方须按照法律规定和本协议的约定使用该房产，并承担相应的管理和维护责任。
3. 乙方应在协议生效后及时办理房产的过户手续，并承担所有因过户产生的费用。
4. 乙方应妥善管理该房产，不得将房屋转租、转让或抵押，未经甲方同意不得改变房屋的用途。

第五条 赠与的生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，赠与行为自房产过户手续完成之日起生效。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法顺利取得所赠房产，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、相关费用等。
2. 若乙方未能履行过户手续，导致甲方无法顺利办理其受到法定影响的其他事项，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3. 在一方违约的情况下，守约方应有权单方解除协议，并要求违约方承担违约责任。

第七条 协商与争议解决
1. 双方因本协议产生的任何争议，应优先通过协商解决。
2. 如协商不成，则争议应提交甲方住所地的人民法院诉讼解决。

第八条 合同的修改与解除
1. 本协议一经签署，双方均不得随意修改，任何修改均须经双方书面同意。
2. 任何一方在附加条件下解除本协议，必须提前30日以书面通知对方。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日