本协议于____年____月____日由以下双方签订：

甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：___________________
住所地址：______________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：___________________
住所地址：______________________

鉴于：
1. 甲方为合法的房产所有者，现决定将其名下的房产无偿赠与乙方。
2. 乙方为甲方的子女，愿意接受甲方的房产赠与。

本着平等自愿的原则，甲乙双方经友好协商，在充分理解各自权利与义务的基础上，就房产无偿转让事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 赠与房产位于____________，房产证号码为____________，建筑面积为_________平方米。
1.2 房产的现状及附属设施包括但不限于：____________________。

第二条 赠与条款
2.1 甲方同意将上述房产及其附属设施无偿转让给乙方，乙方同意接受该房产。
2.2 房产的所有权、自使用权等相关权利自本协议签署之日起转移至乙方。
2.3 甲方应保证所赠与房产的法律状态清晰，未涉及任何抵押、租赁或其他第三方权利。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在本协议生效后向乙方提供相关的房产证明文件。
3.1.2 甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明及其他必要文件。
3.1.3 甲方承诺所赠与房产在赠与时不存在任何权利瑕疵，若因该房产的权属问题造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在本协议生效后拥有并使用赠与的房产。
3.2.2 乙方应及时配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的合理费用（如：过户税费、登记费等）。
3.2.3 乙方应当妥善使用该房产，维护房产的完好，无故损坏房产的，乙方应负责修复或赔偿。

第四条 违约责任
4.1 甲方任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。
4.2 乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权取消本赠与协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
4.3 若本协议因甲方原因无法履行，甲方应向乙方全额赔偿因违约导致的损失，包括但不限于预期收益损失及其他附带损失。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的修改、变更或解除须以书面形式经双方协商同意。

第六条 争议解决
6.1 因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式予以补充。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日