甲方（赠与人）：________，身份证号：_____________________，住址：___________________________。

乙方（受赠人）：________，身份证号：_____________________，住址：___________________________。

鉴于甲方与乙方系家庭成员，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 赠与房产位于：______________________。
2. 房产性质：________________________。
3. 房产证号：________________________。
4. 房屋面积：_______平方米。
5. 该房产为甲方合法所有，未设定抵押、查封等任何权利负担。

第二条 赠与方式

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，赠与合同自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在本协议签署后_______个工作日内将房产过户手续办理妥当，并将相关产权文件交付乙方。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方积极配合其办理房产过户及其他相关手续；
（2）甲方有义务确保所赠与的房产为合法所有，且不涉及任何未解决的法律纠纷、抵押或其他负债；
（3）甲方有义务在协议签署后_____个工作日内将房产过户手续办理完毕；
（4）甲方应对赠与的房产承担从房产交付之日起的所有责任，包括房产及其附属设施的维修责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在收到赠与房产后，依法享有该房产的一切权利；
（2）乙方有义务在房产过户后，承担相应的物业管理费及其他相关费用；
（3）乙方需积极配合甲方完成房产过户及其他手续；
（4）如乙方因个人原因未能及时过户，需承担由此产生的一切损失及费用。

第四条 房产税费及其他费用

1. 赠与双方同意，由乙方承担因房产过户及登记所产生的一切税费，包括但不限于契税、个税及其他相关手续费。
2. 甲方应承担因房产赠与前已产生的所有税费。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按照协议约定的时间办理房产过户手续，须向乙方支付违约金________元，并承担乙方因此所产生的直接损失。
2. 如果乙方未能按照协议的约定配合办理过户手续，自迟延之日起按每延迟一天向甲方支付违约金________元，直至补救为止。
3. 若因甲方隐瞒房产状况、法律纠纷等问题，导致赠与无效，甲方需负责由此给乙方造成的损失。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 合同生效

1. 本协议自甲方与乙方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第八条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方签字：_______________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_______________ 日期：____年__月__日