赠与方（以下简称“甲方”）：________，身份证号：________________，住址：____________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：________，身份证号：________________，住址：____________________。

鉴于甲方为北京市某公寓的合法所有者，并愿意将该公寓赠与乙方，乙方亦愿意接受该项赠与，为明确双方的权利、义务以及其他相关事宜，特制定本协议，条款如下：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其位于北京市______________小区的公寓（建筑面积____平方米，房屋产权证编号：____________），无偿赠与乙方。
2. 该公寓的具体产权信息、结构、装修状况及所附属的配套设施、家电等附件详细清单见附件一。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方承诺其对赠与标的享有完全的所有权，公寓没有任何抵押、查封等权利瑕疵，能够依法转让。
2. 甲方应在本协议签署后的____个工作日内，协助乙方办理公寓产权过户手续，并提供必要的证明文件。
3. 甲方须确保乙方在接受赠与后，公寓内外设施的正常使用，且无潜在的安全隐患。如公寓内发生因质量问题造成的意外，甲方应承担相应责任。
4. 甲方有义务如实告知乙方与该公寓相关的所有信息，包括但不限于房屋产权历史、物业管理情况、税费负担等。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方接受甲方的赠与，拥有公寓的合法使用权和处分权。
2. 乙方承诺按时履行公寓过户手续所需费用，包括但不限于房屋过户税、评估费等，费用具体由双方协商确定。
3. 乙方应妥善管理和使用赠与的公寓，并承担其使用过程中的一切责任，包括损害、财物损失等。
4. 乙方需在公寓过户后，配合甲方进行必要的产权登记，确保产权顺利转移，并承担因自身原因造成的过户延误等费用。

第四条 赠与生效条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 甲方在提供所有必要的权利证明文件并完成公寓过户手续后，赠与才能形成法律效力，乙方才可正式拥有该公寓的所有权。
3. 任何未经双方书面同意的变更或解除均无效。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的规定完成产权过户，乙方有权要求甲方承担因此产生的所有损失及额外费用。
2. 如乙方在协议生效后未能按时履行相关的费用支付或过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此而产生的损失。
3. 违约方需对守约方因违约行为所造成的直接及间接损失进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议之解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第七条 附则
1. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 附件一为本协议的不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议如果有空白或不清楚的条款，双方可根据共同理解进行补充或修订，补充或修订的条款须以书面形式确认。

甲方（签字）：________ 日期：________
乙方（签字）：________ 日期：________