本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下各方于________年____月____日签署：

赠与方（父母）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：_____________________

受赠方（子女）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：_____________________

鉴于：
1. 赠与方为自有的住宅房产的合法所有者，位于________________________，房产证号为______________________（以下简称“该房产”）。
2. 赠与方愿意将该房产无偿赠与受赠方，受赠方亦愿意接受该房产的赠与。

为明确双方的权利与义务，特制定本协议，以资遵守。

第一条 房产赠与
1.1 赠与方同意将其合法拥有的房产赠与受赠方，房产的具体信息如上所述。
1.2 受赠方接受该房产的赠与，并承诺自本协议生效之日起，承担该房产的一切权利和义务。

第二条 权利与义务
2.1 赠与方的权利与义务
2.1.1 赠与方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产未设定抵押、质押或其他权利限制。
2.1.2 赠与方应协助受赠方完成房产过户的相关手续，包括但不限于签署过户申请、提供所需的证明文件等。
2.1.3 赠与方自本协议生效之日起，不再对该房产享有所有权及相关权益。

2.2 受赠方的权利与义务
2.2.1 受赠方自本协议生效之日起，享有该房产的所有权、使用权、收益权以及处分权。
2.2.2 受赠方应按照法律规定，及时办理该房产的过户登记手续，并承担相应的费用（包括但不限于税费、手续费等）。
2.2.3 受赠方应妥善使用和管理该房产，确保其不受损害，并承担因使用该房产而产生的相关费用（如物业费、水电费等）。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议的签署及生效，不需要任何形式的对价，赠与方明确表示本次赠与为无偿赠与。
3.2 在赠与完成后，赠与方不再对该房产承担任何责任和义务。

第四条 违约责任
4.1 如任何一方违反本协议的条款，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
4.2 如赠与方未能按本协议约定及时完成房产过户，受赠方有权要求赠与方承担因此而产生的一切费用。

第五条 合同的生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的变更或解除，须经双方书面协议，并由双方共同签署。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及争议的解决，适用中华人民共和国现行有效法律法规。
6.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方均可提交至赠与方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 附则
7.1 本协议自双方签字后，具有法律效力。
7.2 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

赠与方（父母）签字：________________

日期：__________________

受赠方（子女）签字：________________

日期：__________________

以上即为《房产赠与协议》。