本协议由以下双方于________年____月____日订立：

赠与人：________（以下简称“甲方”），身份证号：________________，住址：___________________________________________________。

受赠人：________（以下简称“乙方”），身份证号：________________，住址：___________________________________________________。

鉴于甲方为合法房产所有者，并有意将其名下的房产赠与乙方，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

第一条 赠与财产的具体情况
1.1 甲方同意将其位于_____________的房产（房地产证号：_____________）赠与乙方。
1.2 该房产的基本情况如下：
(1) 房产类型：____________________；
(2) 建筑面积：_________平方米；
(3) 房产评估价值：人民币（大写）_____________元。

第二条 赠与的条件与程序
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，并承诺履行本协议规定的义务。
2.2 赠与行为自双方签署本协议之日起生效，甲方应在_______个工作日内配合乙方办理房产过户手续。
2.3 所有因房产过户所需的费用，包括但不限于印花税、过户费和其他政府征收费用，由________承担。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方承诺其所赠与的房产为合法所有，与本协议无关的债务或争议不影响本赠与行为的有效性。
(2) 甲方应保证在赠与过程中，本房产不涉及抵押、查封、诉讼等法律纠纷，确保乙方在房产过户后能取得完整的产权。
(3) 甲方有义务在乙方办理过户手续时，提供必要的配合，包括相关证明文件及个人身份证明。
3.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权接受甲方所赠与的房产，并在完成房产过户后享有该房产的所有权益。
(2) 乙方承诺在接收房产后，承担房产所有相关费用（包括但不限于物业费、房产税等）。
(3) 乙方需在房产过户手续办理完成后，及时办理入住及相关备案。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未履行本协议的约定义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
4.2 若甲方未能按本协议第二条规定的时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付每日人民币（大写）________元的违约金，直至甲方履行完毕。
4.3 若乙方未能按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期每日______元的违约金。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议自双方签字之日起生效，如需变更或解除本协议，必须经双方协商一致并书面确认。
5.2 任何一方如因不可抗力因素导致无法继续履行本协议，另一方应予理解并协商解决，但应及时通知对方。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、变更、执行及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
6.2 若双方因本协议发生争议，首先应通过友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。
7.2 本协议经双方充分理解且自愿签署，未涉及的任何事项均应遵守相关法律法规。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签名）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签名）：_________________ 日期：________年____月____日