甲方（赠与方）：张三
身份证号码：***************
住址：_______________

乙方（受赠方）：李四
身份证号码：***************
住址：_______________

鉴于：

1. 甲方为房产的合法所有权人，其名下有一处符合赠与条件的房产，房产价值为人民币50万元。
2. 乙方为甲方的朋友，甲方愿意将该房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

基于平等自愿、诚实信用的原则，双方就以下内容达成协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其名下的位于______________的房产赠与乙方，该房产的具体信息如下：
1. 房产证号码：________________
2. 房屋面积：____________平方米
3. 房产性质：__________________
4. 房产评估价值：人民币50万元

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议签署后，按照法律程序将房产的所有权转移至乙方名下。
1.2 甲方如实向乙方提供与房产相关的所有信息，包括产权证明、房屋状况等，不得隐瞒房产的瑕疵或权益负担。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担与房产转移相关的所有法律费用及税费。
1.4 甲方应保证所赠与的房产无租赁、抵押、查封及其他权利负担，若存在上述情况，甲方应负责解决。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在完成房产过户手续后，依法享有该房产的所有权，且可对该房产进行合法使用、处分。
2.2 乙方应在签署本协议之后，根据甲方的要求，积极配合办理房产过户手续，并承担因房产过户所产生的相关费用，包括但不限于登记费、公证费等。
2.3 乙方承诺在接受赠与后，不得将该房产再次赠与他人，亦不得将该房产产权转让给他人，若有意转让，须经甲方书面同意。
2.4 乙方在接受赠与后，应对该房产的管理和维护负有责任，确保其处于良好状态，如有损害，乙方应负责修复或赔偿。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应在协议生效日内协商确定房产过户的具体时间，并确保按时完成相关手续。
2. 在房产过户完成之前，甲方有权随时撤回赠与，且不需承担任何赔偿责任。如果乙方未能及时进行过户，甲方有权延长过户的时间，但可要求乙方承担相应的损失。
3. 本协议仅对甲方与乙方有效，未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的权利与义务转让给第三方。
4. 本协议的任何变更及补充须以书面形式作出，并由双方签字确认，方为有效。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第1条、第2条之约定，包括但不限于未能如实提供房产信息或未能协助乙方办理过户手续，应当承担乙方因上述违约行为造成的全部损失，包括但不限于经济损失及合理的法律费用。
2. 如乙方未按本协议第2条第2款规定，及时协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方在规定期限内履行，如逾期未履行，乙方应向甲方支付违约金，金额为房产评估价值的10%。
3. 如乙方违反协议导致甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方因此产生的一切损失，赔偿金额以实际损失为准。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任意条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。

甲方签字：_______________
日期：_____________

乙方签字：_______________
日期：_____________