协议编号：2023-FZ-001

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：__________________
住所地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：__________________
住所地址：______________________

鉴于甲方是合法拥有下述房产的所有权人，愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方表示愿意接受赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 房产基本情况
甲方愿意将其位于__________（地址）房产（房产证号：__________，以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的具体情况如下：
1. 房产类型：______________
2. 建筑面积：______________
3. 房产性质：______________
4. 其他说明：______________

第二条 赠与意图
甲方明确表示本次赠与为家族内的财产传承，赠与无任何附加条件。乙方自愿接受该赠与，并承诺合法使用该房产。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利和义务
1.1 甲方应保证该房产的合法性，未设定任何抵押、租赁、他权等第三方权利，且未涉及任何法律纠纷。
1.2 甲方承担相关税费，包括但不限于赠与税、个人所得税等。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2. 乙方权利和义务
2.1 乙方有权在自愿接受赠与后，合法占有、使用和处分该房产。
2.2 乙方应协助甲方办理房产过户及后续相关手续，承担过户所需的费用及税费。
2.3 乙方承诺不将该房产用于违法活动，对因其使用该房产引起的法律责任由乙方承担。

第四条 合同条款
1. 赠与生效
本协议自双方签字之日起生效，甲方需在有效期限内办理房产过户手续，双方共同确认过户完成后，该赠与行为正式生效。
2. 过户手续
甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方到房管局等相关部门办理房产的过户手续，提供相关证件及资料。
3. 费用承担
房产过户过程中产生的所有费用（包括但不限于公证费、登记费、印花税等）由__________承担，具体承担比例另行商议。

第五条 违约责任
1. 若甲方未如约履行房产过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因不履行而导致的相关损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。
2. 若乙方未能协助甲方按时完成过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 违约方应在接到对方书面通知后____日内进行赔偿。

第六条 其他条款
1. 本协议的任何修改、补充，均应以书面形式达成，双方签字后生效。
2. 本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。
3. 若因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起发生法律效力，且须在甲方办理完毕房产过户手续，过户证明书交付乙方后，协议方可完全履行。

双方签字：
甲方签字：__________
乙方签字：__________

签署日期：____年__月__日