甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于[房产具体地址]的房产，该房产的产权证书编号为[产权证书编号]，现愿意将该房产赠与乙方。
2. 乙方为甲方的亲属，系甲方的[与甲方的关系]，双方基于亲情关系达成如下协议，以明确双方在房产转让过程中的权利与义务。

第一条 赠与物品
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产无偿赠与乙方。
2. 该房产包括房屋本体及附属设施（如有），且赠与后所有权及相关权益归乙方所有。

第二条 赠与条件
1. 本协议签署时，甲方应确保该房产的合法性，且该产权无任何抵押、纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方在赠与前应提前通知乙方，保证房屋在赠与日期的状况符合居住的基本要求。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方在赠与房产的过户过程中，提供所需的相关材料，并应协助乙方完成过户手续。
(2) 甲方在赠与过程中，应对赠与房产的合法性及安全性负全责，若因房产存在法律缺陷而造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方如实告知该房产的相关信息，包括但不限于历史产权、土地使用年限等。
(2) 乙方应在指定的时间内配合甲方完成房产过户手续，并承担因房产过户所产生的相关费用（如有）。
(3) 乙方应妥善维护赠与房产，确保房产处于良好状况，若因乙方的疏忽导致房产损毁，乙方应承担相应的修复责任。

第四条 合同条款
1. 赠与的生效时间
本协议自甲乙双方签字之日起生效，赠与房产的所有权转移自协议生效之时起生效。
2. 关于手续
甲方应在本协议生效后[时间]内陪同乙方到相关部门办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能及时办理，甲方应承担由此产生的相关责任。
3. 关于税费
因房产赠与产生的税费由[甲方/乙方/双方协商]承担。甲方应如实告知乙方关于税费的相关政策及金额。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能如约完成房产的赠与或手续办理，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 如乙方未能按时配合甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方按约承担违约责任，并可追索因此产生的延迟费用及损失。
3. 若因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、鉴定费等费用。

第六条 争议解决
若双方在本协议的履行过程中产生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方签字：________________________

乙方签字：________________________

日期：______年____月____日