家庭成员间赠与房产的详细条款与条件

甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为房产的合法所有者，并希望将其所有的房产赠与乙方，乙方亦希望接受该赠与，双方就此达成以下协议。

一、赠与标的
1. 赠与的房产坐落于：[详细地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。
2. 该房产为甲方合法拥有的资产，未设定任何抵押、债务、租赁或其他权利负担。

二、赠与方式
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与的房产在本协议签署后，由甲方办理房产过户手续，所有相关费用由乙方承担（包括但不限于过户费、契税等）。

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权查看乙方在房产赠与后对该房产的使用情况，并可在必要时要求乙方提供相关资料。
b. 甲方承诺该房产为其合法所有，并确保该房产在赠与时无任何权利争议，如有争议，甲方需独立承担全部责任。
c. 甲方须在本协议签署后15个工作日内完成房产的过户手续，逾期未办，须对此承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在办理房产过户后，享有对赠与的房产的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权及处分权。
b. 乙方承诺在一定期限内（自过户之日起12个月内）不得将房产转让、出租或以任何方式处分该房产，若需处分，须事先征得甲方书面同意。
c. 乙方负责房产的日常维护与管理，确保房产的完整与安全，因乙方使用不当导致的损害，乙方需承担赔偿责任。

四、赠与相关费用
1. 乙方承担因房产过户所需的所有费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。
2. 有关房产的日常管理费用（如物业费、水电费等）自房产过户之日起由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期办理房产过户手续，或提供虚假产权信息，将视为违约，乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的所有损失。
2. 若乙方未能按约定履行对房产的使用管理责任，或擅自处分房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产及赔偿损失。
3. 违约方需承担违约金，违约金按实际损失计算，且不得低于房产价值的10%。

六、合同的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续完成并确认无误为止。
2. 任何一方如需对本协议进行变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式确认，变更或解除自双方签字后生效。

七、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 双方如发生任何争议，应首先友好协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：_____________ 日期：_____________

乙方签字：_____________ 日期：_____________