甲方（赠与人）：_________，身份证号码：________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：________________，住址：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方作为赠与人，愿意将其合法拥有的住宅赠与乙方。经双方平等协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 甲方同意无偿将其位于______________的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该赠与房产基本情况如下：
- 地址：______________
- 房产证号：______________
- 建筑面积：______________平方米
- 土地使用权性质：________________
1.2 甲方确认，赠与房产为其合法财产，且无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵，具备赠与条件。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应保证赠与房产的所有权合法有效，并无任何法律纠纷。
2.1.2 甲方应负责办理赠与所需的相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。
2.1.3 在赠与完成之前，甲方有权使用该房产，且不应影响乙方的合法权益。
2.1.4 甲方应在赠与协议签署之日起______日内，完成赠与房产的过户手续。
2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方接受甲方的赠与，并有权在合法手续完成后享有赠与房产的所有权。
2.2.2 乙方应积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，提供必要的证件及材料。
2.2.3 乙方需承担房产过户过程中产生的各项税费及相关费用。
2.2.4 乙方在接受赠与后，应妥善保护房产，保持房产的良好状态，避免因自身原因造成房产的损坏。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，赠与生效须满足以下条件：
3.1.1 甲方已按照本协议约定完成赠与房产的过户手续。
3.1.2 赠与房产相关的所有债务、义务已由乙方承担，甲方不再对其负责。
3.1.3 乙方已支付赠与所需的相关税费及其它费用，并提供相关凭证。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违约，应对因违反本协议而给对方造成的损失承担赔偿责任。
4.2 若甲方未能按照约定的时间完成赠与房产的过户手续，须向乙方支付相当于赠与房产市场价值______%的违约金。
4.3 若乙方未能按时办理相关手续或未能支付应承担的税费及费用，甲方有权解除赠与协议，并要求乙方承担违约损害赔偿责任。
4.4 违约方应在收到对方书面通知后______日内进行整改，逾期不改正的，另一方有权解除本协议。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
5.2 双方因本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议经甲、乙双方签字后即为有效，任何对本协议的修改或补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日