本协议由以下双方于【日期】签署：

赠与人（父母）：
姓名：【父亲姓名】
身份号码：【父亲身份证号码】
地址：【父亲地址】

姓名：【母亲姓名】
身份号码：【母亲身份证号码】
地址：【母亲地址】

受赠人（子女）：
姓名：【子女姓名】
身份号码：【子女身份证号码】
地址：【子女地址】

鉴于：
1. 赠与人系上述房产的合法所有人，并希望将其无偿赠与受赠人；
2. 受赠人同意接受并承诺履行本协议项下的义务。

双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产的描述
1. 赠与人将位于【详细地址】的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与受赠人。
2. 赠与房产的产权证号为：【产权证号】。
3. 赠与房产的建筑面积为【建筑面积】平方米。

第二条 权利和义务
1. 赠与人权利与义务：
a. 赠与人保证其合法拥有赠与房产的所有权，并无任何抵押或纠纷。
b. 赠与人应协助受赠人办理产权过户手续，确保受赠人顺利取得房产的合法所有权。
c. 在完成所有权转移之前，赠与人有权继续使用和管理赠与房产。

2. 受赠人权利与义务：
a. 受赠人在合同签订后，享有赠与房产的使用权和所有权，并有权进行房屋改造、出租或其他合法使用。
b. 受赠人应承担赠与房产的日常管理及维护费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
c. 受赠人应确保赠与房产不被用于任何非法活动。

第三条 赠与的条件
1. 赠与房产的赠与行为自本协议签署之日起生效。
2. 双方应协商确定产权过户的具体时间，赠与人应在约定时间内提供所有必要的文件和材料。
3. 受赠人在产权过户后，应在合理时间内到赠与人指定的公证处进行房产赠与公证手续。

第四条 违约责任
1. 若赠与人未能按照本协议的约定协助受赠人进行权属过户，须承担因该行为导致受赠人损失的赔偿责任，包括但不限于受赠人已支付的过户费、公证费及其他合理费用。
2. 若受赠人未能按时履行管理及维护赠与房产的义务，赠与人有权要求受赠人按照实际损失进行赔偿。
3. 双方因执行本协议而产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，即为双方的合法约束。如需变更或解除协议，需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商并采取相应措施，减轻对方损失。

第六条 附则
1. 本协议一式两份，赠与人、受赠人各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

赠与人签字：
____________________（父亲）
____________________（母亲）

受赠人签字：
____________________（子女）

签订日期：_______年______月______日