甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法的房产所有人，愿意将其位于[房产地址]的城市住宅产权无偿转让给乙方，现经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产类型：城市住宅
2. 房产地址：[具体地址]
3. 房产证号：[房产证号]
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议中明确约定的条件下，将房产无偿赠与乙方。
1.2 甲方必须保证所赠与房产的合法性，确保该房产无任何抵押、债务纠纷及其他法律障碍。
1.3 甲方须在协议签署后[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在房产过户完成后，享有该房产的所有权，能够合法使用、处置该房产。
2.2 乙方必须按照约定时间完成房产过户所需手续，及时支付相关费用，并对房产的维修和管理负责。
2.3 乙方应确保不将该房产在转让、出租等方面影响甲方的合法权益。

第三条 合同条款
1. 赠与意图
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与，双方明确在此赠与中不涉及金钱交易，赠与性质为无偿。

2. 赠与条件
2.1 本协议自双方签字之日起生效。
2.2 本协议必须由双方签字并经过公证，以确保法律效力。
2.3 甲方在赠与前应提供房产的相关证明文件及权属资料，并配合乙方进行必要的查验。

3. 相关费用
3.1 乙方应承担房产过户过程中发生的所有手续费、税费及其他费用。
3.2 甲方在过户完成后，应将赠与涉及的税费凭证移交给乙方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定提供房产的合法证明，或未及时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方履行义务，同时可以追究甲方的违约责任，要求赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按照约定时间完成过户手续，或未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因解除协议所产生的损失。
3. 违约方应赔偿守约方因违约而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费用及其他合理支出。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方应遵守本协议的各项条款。任何一方均不得无故解除或修改协议，事先须经另一方同意。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议如需变更或解除，必须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在协议生效后，如因不可抗力原因导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除本协议，受损方应及时通知另一方并提供相关证明材料。

第七条 争议解决
1. 若双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，各方应继续履行除争议事项以外的其他条款。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并形成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
______________________
日期：__________________

乙方（签字）：
______________________
日期：__________________