甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为___________小区的住宅（以下简称“该房产”）的合法拥有者，现愿意将该房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成如下房产赠与协议：

一、房产基本情况
1. 该房产位于北京市___________小区，房屋座落于___________，建筑面积约___________平方米，房产证号为______________。
2. 该房产为甲方合法拥有，未设有任何抵押、质押或其他限制转让的权利。甲方保证对该房产拥有完全的支配权。

二、赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 本次赠与为无条件赠与，甲方在此声明赠与不附加任何具体条件或义务，乙方对此表示确认。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应在本协议生效后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
1.2 甲方需提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证明材料等，确保乙方能够顺利办理过户手续。
1.3 甲方负责支付在赠与过程中产生的所有税费（包括但不限于个人所得税、契税等），确保乙方不受任何税负影响。
1.4 甲方在赠与过程中应保证该房产无其他权利瑕疵，如有，需承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方办理过户手续后，依法享有该房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应配合甲方办理房地产过户所需的相关事项，及时提供所需协助与材料。
2.3 乙方应在过户完成后负责该房产的一切日常管理及费用（如物业费、水电费等）。
2.4 乙方在接受赠与后，须自负房产使用过程中的一切风险及责任。

四、合同条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的赠与行为，双方均不得任意撤回，除非有法定事由。
3. 协议的变更及解除须由双方书面达成一致意见。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、违约责任
1. 如甲方未能按期协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失，包括但不限于备注费用、司法费用等。
2. 如乙方未能配合甲方办理过户手续，或无故拒绝接受赠与，甲方有权追索因此造成的损失。
3. 违约方应承担双方在协议生效后因违约行为而产生的所有费用，赔偿金额包括直接损失和间接损失。

六、合同生效条件
1. 本协议的有效性以双方签字盖章为前提条件，同时乙方需于协议签署后______日内支付相关税费（如适用）后生效。
2. 在合同生效后，甲方应在_____个工作日内，将该房产的过户手续交由乙方办理。

七、争议解决
本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本合同条款如有部分无效，不影响其它条款的有效性。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________