甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为乙方的直系亲属，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产名称：[房产名称]
2. 房产坐落：[房产具体地址]
3. 房产类型：[住宅/商业/其他]
4. 房产面积：[建筑面积]平方米
5. 房产证号：[房产证号]
6. 房产评估值：[评估金额]元

第二条 赠与的性质
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方无条件接受该房产赠与，双方确认该赠与为个人之间的亲属赠与，不涉及任何商业交易。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a) 甲方应保证其所赠与的房产完全合法，享有该房产的所有权，并且该房产没有任何抵押或债务负担。
b) 甲方应在协议签订后，积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关法律文件及协助办理手续。
c) 甲方有权随时查询乙方对赠与房产的使用情况，但不得干涉乙方的合法使用权。

2. 乙方权利与义务
a) 乙方在接受房产赠与后，享有该房产的所有权和使用权。
b) 乙方应当在房产过户后，及时负责房产的产权登记，并承担相关的税费及费用（如有）。
c) 乙方对转让的房产应合理使用，保持房产的良好状态。如因使用不当造成房产损坏，乙方应自行承担修复费用。

第四条 赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方需在[具体时间]内完成房产赠与相关的所有手续，包括但不限于房产证的变更登记。
3. 乙方应在房产过户手续完成后[具体时间]内，向甲方支付相应的手续费（如有）及税费，并承担由此产生的合法责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于；
a) 乙方要求甲方赔偿因违约而造成的直接损失；
b) 乙方可解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用。

2. 若乙方未能按照约定时间完成房产过户相关手续或未能支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
a) 甲方有权解除协议并追回相关赠与房产；
b) 乙方需赔偿甲方因违约而造成的直接损失。

第六条 争议解决
双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效，并正式生效，至房产过户手续办理完毕后自动解除。
2. 本协议未尽事宜，由甲方与乙方另行协商解决，必要时可签订补充协议。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日