本协议由以下双方于_____年___月___日签订：

甲方（赠与方）：_______________________，身份证号码：____________________，住址：_________________________。

乙方（受赠方）：_______________________，身份证号码：____________________，住址：_________________________。

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方系直系亲属关系。

2. 甲方自愿将其合法拥有的房屋赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。

双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________________________________________。
2. 房屋产权证号：__________________________________________。
3. 房屋类型：__________________________________________________。
4. 房屋建筑面积：__________________________________________平方米。
5. 房屋权属确认：甲方确认其对上述房屋拥有完全的所有权，未设定任何抵押、查封及其他权利负担。

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房屋的全部产权无偿赠与给乙方，乙方接受该房屋的产权赠与。
2. 甲方在赠与完成后，不再享有该房屋的任何权利和利益，乙方为该房屋的唯一权利人。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和方式办理房屋赠与登记及相关手续。
2. 甲方应保证该房屋产权清晰，且在赠与日之前没有任何法律纠纷、权属争议。
3. 甲方应为乙方提供与房屋相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照法律法规的要求，及时办理房屋赠与登记手续。
2. 乙方应对该房屋的使用、管理和维护承担相应责任，确保房屋不因其行为受到损害。
3. 乙方在接受房屋赠与后，承担该房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、房产税等。

第五条 费用承担
1. 本次房屋赠与所需的所有费用（包括但不限于赠与登记费、印花税等），由乙方承担。
2. 甲方不再就本次赠与所需费用承担任何责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议第一条所列明的房屋情况履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议第二条所规定的条件接受赠与或未及时办理相关登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
3. 若任一方违反本协议的其他条款，违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议生效后，双方均需按照协议内容履行各自的权利和义务。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签署和履行均适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
1. 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：_________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：_________________ 日期：_____年___月___日