本协议由以下双方于****年**月**日签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：

鉴于甲方为位于________市________区_______号的城市公寓（以下简称“赠与财产”）的合法所有人，甲方自愿将其合法拥有的赠与财产赠与乙方，乙方愿意接受此项赠与，双方在平等自愿的基础上，依照国家法律法规及本协议的条款，达成如下协议：

第一条 房产赠与的基本信息
1. 赠与财产的具体地址、房屋性质及类别：
地址：__________
房屋性质：住宅
建筑面积：______平方米
房产证号：__________

2. 房产赠与的价值：
根据市场评估，赠与财产的现行市场价值为人民币______元（¥______）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权根据法律规定和自己的意愿将赠与财产赠与乙方。
1.2 甲方应及时提供与赠与财产相关的法律文件、产权证明以及其它必要材料。
1.3 甲方保证赠与财产不涉及任何抵押、查封、纠纷，且在赠与时满足出让条件。
1.4 甲方在赠与财产转让前，有权依照法律规定对赠与财产进行必要的修缮和维护。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在签署本协议后，有权获得赠与财产的所有权，并享有相应的使用和处置权。
2.2 乙方应根据协定的时间和方式接受赠与财产，及时办理过户、登记手续。
2.3 乙方同意按照合同约定支付相关费用，包括过户费、契税等。
2.4 乙方应妥善维护赠与财产及其相关设备，避免因乙方的原因导致财产贬值。

第三条 合同条款
1. 赠与行为：
甲方同意将其合法拥有的赠与财产无偿赠与乙方，乙方同意无条件接受该赠与。

2. 办理过户手续：
3.1 甲乙双方应在本协议签署后______个工作日内，协商办理赠与财产的过户手续，相关费用由乙方承担。
3.2 甲方须配合乙方完成过户手续，包括但不限于提供必要的法律文件、签字、申请等。

3. 合同的变更与解除：
1. 合同一经签署，除双方协商一致且书面签署的情况下，不得擅自变更或解除。
2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应共同协商解决。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定办理赠与、过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿因违约造成的所有损失。
2. 若乙方未按约定接受赠与、办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。
3. 违约方应在接到守约方的书面通知后______日内，进行赔偿。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。
1. 协议生效后，甲方应尽快整理并移交与赠与财产相关的所有文件、证书等给乙方。
2. 本协议生效后，双方均不得恶意拖延履行义务，任何一方如故意拖延时间，将被视为违约。

第六条 法律适用与争议解决
本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
1. 若在本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向赠与财产所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决应优先通过调解方式进行，若未能通过调解解决，则根据法律程序解决。

第七条 其他条款
1. 本协议若有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：
____________________
乙方签字：
____________________

日期：
_______年____月____日