甲方（赠与人）：_____________________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，愿意将其合法拥有的不动产赠与给乙方，双方达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1. 赠与不动产的具体信息如下：
（1）不动产地址：_____________________
（2）房屋性质：_____________________
（3）建筑面积：_____________________
（4）房产证号：_____________________
2. 本协议中的不动产包括该不动产上附带的建筑物、附属设施及相关权益。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与前对不动产的处置进行安排，并承担相关法律责任。
（2）甲方有责任确保赠与的不动产为其合法所有，且未设定抵押或其他权利负担。
（3）甲方应协助乙方完成不动产的过户手续，提供必要的材料和信息。
（4）甲方需保证乙方在消费不动产期间的居住权和使用权。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方享有不动产的所有权，并有权对该不动产进行合法使用。
（2）乙方应负责不动产的日常管理和维护，确保不动产的价值不因使用而受损。
（3）乙方须在规定的时间内办理不动产的过户手续，并承担相关费用。
（4）乙方在使用不动产期间，享有居住权，但不得擅自改变房产的结构或用途。

第三条 赠与执行
1. 赠与手续及时间：甲方及乙方需在本协议签署后30个工作日内共同到房产管理部门办理不动产的过户手续。
2. 甲方应在办理过户时向乙方提供不动产的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
3. 过户所需费用由以下双方承担：
（1）甲方承担的费用：_____________________
（2）乙方承担的费用：_____________________

第四条 违约责任
1. 若甲方未能提供合法有效的所有权证明，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间办理过户手续，乙方需向甲方支付违约金，金额为总房产价值的_______%。
3. 若甲方未遵循本协议第2条第（3）项的约定，在乙方遭受损失时，甲方需承担赔偿责任。
4. 若任何一方违反本协议的其他条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此而产生的直接经济损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议经过甲乙双方签字确认后生效。
2. 本协议的任何修改或补充，均需经双方书面确认方可生效。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议的解释权及执行权归甲、乙双方共同所有。
2. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
3. 本协议自双方签字之日起生效。

（以下为空白处，供甲乙双方签字使用）

甲方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日