甲方（赠与人）：张三
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：____________________
住址：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方自愿将其名下位于_______________________（房屋具体地址）的一处房产（房屋坐落、建筑面积、产权证明号等详细信息）赠与乙方，房产性质为（住宅、商业等）性质。
1.2 该房产所涉及的相关权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等，均为甲方合法拥有，并无任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方应确保所赠与房产的合法性，并提供相关合法有效的产权证明及其他必要文件。
2.1.2 甲方负责协助乙方办理过户手续，如有必要，甲方应承担过户过程中的合理费用（如公证费、交易税费等）。
2.1.3 甲方在赠与完成前，不得以任何理由出售、转让、赠与或设立其他权利于该房产。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方自赠与协议生效之日起，享有该房产的所有权及相关权益。
2.2.2 乙方应配合甲方办理房产的过户手续，并承担过户过程中的相关费用（如登记费、印花税等）。
2.2.3 乙方不得将该房产转租、转让或以其他方式处置，直至过户手续完成并正式取得房产。

第三条 赠与条件
3.1 本协议所涉房产的赠与条件为：
3.1.1 甲方需在本协议签署后30日内完成产权转移的相关手续。
3.1.2 乙方需在取得房产之前，向甲方支付必要的税费。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按本协议第2.1.1条及第2.1.2条的约定提供合法有效的产权证明及协助过户，导致赠与无法完成，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所产生的损失。
4.2 如乙方未按照本协议第2.2.2条的约定配合办理过户手续，导致赠与受阻，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
4.3 任一方如违反本协议的其他条款，导致对方损失的，应承担全部损害赔偿责任。

第五条 合同生效
5.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
5.2 本协议的变更和解除须经甲乙双方书面同意。
5.3 如遇不可抗力因素影响合同的履行，受影响方应及时书面通知对方。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 因执行本协议所发生的所有争议，甲乙双方应首先协商解决；如协商不成，则应提交______________________（双方同意的仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第七条 其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议中未尽事项，双方可另行协商制定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议的标题仅供参考，不影响合同内容的理解和解释。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_______年____月____日
签署地点：______________________