甲方（赠与人）：_________
身份证号：_________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为乙方的法定亲属，双方本着自愿、公平和平等的原则，根据相关法律法规，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产：位于_______________________的房产，房产证号：______________，建筑面积：______平方米。
2. 该房产的产权归甲方所有，且甲方保证该房产无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。

第二条 赠与的性质
1. 该赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何价款。
2. 乙方自接受赠与之日起，享有该房产的所有权及其他相关权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权在赠与协议签署后，将房产的所有权转移至乙方名下。
b. 甲方应向乙方提供有关该房产的所有必要文件及资料，以便于乙方完成产权过户手续。
c. 甲方应确保赠与房产在赠与时的完整性，且在赠与过程中未侵犯第三方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方享有该房产的所有使用、收益、处分等权利。
b. 乙方应遵守国家有关房地产的法律法规，及时办理房产的过户手续。
c. 乙方应负责该房产自接受赠与起的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

第四条 赠与的条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在签署后______日内协助乙方办理房产过户事务。
2. 若甲方迁移、出售或对赠与财产进行其他处分行为，应事先征得乙方书面同意。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时提供房产的所有必要文件或未能协助乙方办理过户手续，甲方应赔偿因其违约给乙方造成的所有经济损失。
2. 若乙方未能在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相关的违约责任。
3. 任一方若因不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时通知另一方并提供相关证明，但应承担其他相关违约责任。

第六条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签署确认。
2. 任何一方不得单方面解除本协议，除非有法律依据或双方约定的解除事由。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________________

乙方（签字）：_________
日期：_________________