甲方（赠与人）：张三
身份证号码：____________________
住址：北京市朝阳区_______________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：____________________
住址：北京市朝阳区_______________

鉴于甲方本身合法拥有位于北京市朝阳区的住宅，依据《中华人民共和国民法典》相关条款，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所拥有之住宅赠与乙方达成如下协议：

第一条 赠与物的描述
1. 赠与的住宅位于北京市朝阳区[X号]，建筑面积为[具体面积]平方米，包含[房间数量及其他附属设施]。
2. 该住宅的产权证书编号为：____________________，由甲方合法持有，未存在抵押或其他权利负担。
3. 甲方保证所赠与的住宅在赠与时为完全合法状态，且没有任何法律纠纷、欠款或者权利限制。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权单方面决定赠与事项，并承诺在赠与完成后不再对该房产有任何权利要求。
1.2 甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件及必要的配合。
1.3 甲方须向乙方如实告知该房地产的所有历史及相关信息。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后有权依法使用、处分该房地产。
2.2 乙方有义务按时办理该房产的过户手续，并承担相应的过户费用。
2.3 乙方应保证赠与行为不违反任何法律法规，并确保赠与后的合法拥有和使用。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应于协议生效后三十（30）日内，协助乙方办理过户手续，未办理过户手续的，双方应协商解决。
3. 若赠与过程中出现任何法律问题，甲乙双方均有义务配合相关部门进行协商或处理。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议规定提供必要的协助导致赠与失败，甲方应承担乙方因此而产生的直接损失。
2. 如乙方未按照本协议规定办理由甲方赠与的相关事务、或未按期支付相应的费用，乙方应承担由此产生的违约责任。
3. 双方均应保证所提供的信息真实性。如因虚假信息造成损失，应依法承担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议经双方签字及盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式确认，并由双方签字生效。

（以下留空以供签署）

甲方（签字）：___________________
日期：_______________

乙方（签字）：___________________
日期：_______________