该协议于____年____月____日由以下双方签署：

赠与方：__________（以下简称“赠与方”）

身份证号码：__________________

住址：__________________________

受赠方：__________（以下简称“受赠方”）

身份证号码：__________________

住址：__________________________

鉴于赠与方为受赠方的父母，且赠与方愿意将其合法拥有的房产赠与受赠方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就家庭财产赠与相关事项达成如下协议：

一、赠与财产

1. 赠与方同意将其合法拥有的位于____________________（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与受赠方，赠与房产的具体信息如下：
1. 房屋性质：_______________
2. 建筑面积：_______________
3. 权属证书编号：___________
4. 房产评估价值：______________（在赠与之前双方可进行评估）

二、权利与义务

1. 赠与方的权利与义务：
1.1 赠与方具有完全的产权，能够合法赠与此房产。
1.2 赠与方在赠与前需确保赠与房产不受任何抵押、查封等法律瑕疵影响，并确保房屋产权的合法性。
1.3 赠与方有权要求受赠方承担与赠与房产相关的税费、手续费等费用。
1.4 赠与方应当在本协议签署后合理时间内协助受赠方办理房产过户手续。

2. 受赠方的权利与义务：
2.1 受赠方应当接受赠与房产，并在赠与完成后享有该房产的所有权及相应的使用权、收益权。
2.2 受赠方有义务按照约定时间和方式办理房产过户手续，并承担由此产生的所有费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.3 受赠方须保证赠与房产在接受后不进行转让、再赠与或抵押，除非事先获得赠与方书面同意。

三、赠与程序

1. 赠与方及受赠方应在____年____月____日之前协商确定房产评估机构及评估方式，确保赠与房产的公正评估。
2. 赠与房产的过户手续应于评估完成后的____个工作日内办理完毕。
3. 双方在房产过户时，应共同提供所需的相关材料，包括但不限于身份证明、房屋权证、评估报告等。

四、违约责任

1. 任何一方未能履行本协议的任何条款，均构成违约，违约方应当向守约方赔偿因此产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 违约方未能按照约定时间完成过户手续的，应当向守约方支付违约金，金额为____元。
3. 如因违约方的责任导致房产无法过户或产生法律纠纷，违约方需承担所有相关法律费用及损失赔偿。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，除非法律另有规定。
2. 在签署本协议前，双方应当确认包含的条款内容均已理解并接受，并无任何欺诈、胁迫等情形。
3. 本协议的变更、解除应当依法进行，并需双方书面同意。

六、争议解决

1. 本协议的履行过程及其相关的争议应优先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，双方均可向赠与方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，但不得违反法律法规的相关规定。
2. 本协议正本一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具有同等法律效力。

赠与方（签字）：_________________________

受赠方（签字）：_________________________

见证人（如有）签字：_____________________

签署日期：____年____月____日

以上为《家庭财产赠与协议：父母向子女赠与房产的详细条款及条件》，双方应对此协议承诺并遵守。