甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：_________________
住所：_________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：_________________
住所：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的房产的合法所有权人，房产地址为：_______________________，房产证号为：_______________________。
2. 乙方为甲方的亲属，双方关系融洽，甲方决定将其所有的该房产全权赠予乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 甲方同意将其合法所有的位于城市中心的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的基本情况如下：
- 房产地址：_______________________
- 房产面积：_______________________
- 房产证号：_______________________
- 土地使用权证号：_______________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在协议签署后，依照本协议的约定，将赠与房产的所有权转移给乙方。
2.1.2 甲方应确保赠与房产不附带任何负担，包括但不限于抵押、查封等权利负担。
2.1.3 甲方应协助乙方完成赠与房产的过户手续，承担相关费用。
2.1.4 甲方在赠与房产过户完成之前，有权要求乙方落实相关责任，如转让赠与房产所需的所有文件材料。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方接受赠与房产，并承诺将合法持有该房产，不得以任何形式转让、抵押或处置该房产，或对其进行任何有损于其价值的行为。
2.2.2 乙方应积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，承担相应的税费。
2.2.3 乙方应妥善保管赠与房产，维护房产的完整与价值，定期进行维护和管理。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议的生效需满足以下条件：
3.1.1 双方签署本协议并确认后，赠与自双方签字之日起生效。
3.1.2 赠与房产的登记、过户手续应在______（具体日期）前完成。
3.1.3 乙方在签署本协议后的______（具体天数）内支付与过户相关的必要费用。

第四条 违约责任
4.1 违约方应承担相应的违约责任。若甲方未能按期办理赠与房产的过户手续，需向乙方支付______（具体金额）作为违约金。
4.2 如果乙方在接受赠与后未经甲方同意擅自将赠与房产转让、抵押或处理，须向甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。
4.3 任何一方如发生违约行为，另一方有权随时解除本协议，并要求违约方承担违约所导致的一切损失。

第五条 争议解决条款
5.1 关于本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，任一方可将争议提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第六条 其他约定
6.1 本协议自双方签字之日起生效，契约文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改或补充均应以书面形式由双方签署为准。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日