甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住址：______________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住址：______________________。

鉴于甲方为自有住宅的合法所有者，愿意将该住宅无偿赠与乙方，双方遵循平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其自有住宅赠予乙方，具体信息如下：
- 产权性质：商品房
- 房屋地址：______________________
- 房屋面积：_______平方米
- 产权证号：______________________
- 房屋现状：___________（如装修状况、配套设施等）。

第二条 赠与目的
1. 甲方将上述房产赠与乙方的目的是为支持乙方的生活与发展，增强亲情关系，且此赠与性质为无偿赠与。
2. 乙方承诺，将该房产用于合法用途，不得用于任何违法活动。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方在协议签署后一定期限内完成房产的过户登记手续。
2. 甲方承诺在房产过户前，保证该房产的产权清晰，无抵押、查封、纠纷等法律问题，并承担因房产问题引起的法律责任。
3. 甲方有权在乙方未履行过户义务的情况下，重新请求撤销赠与，但须事先通知乙方并给予合理期限。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在协议签署后，享有房产的所有权、使用权及收益权。
2. 乙方承诺在签署本协议后______天内，协助甲方办理房产过户手续，承担因过户所需的相关费用，包括但不限于：过户税费、登记费、评估费等。
3. 乙方在房屋过户前，应妥善维护该房产及其附属设施，因乙方使用不当造成的损失由乙方本人承担。
4. 乙方不得擅自将房产转让、抵押或出租，否则视为违约，甲方有权追究相关责任。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照协议约定提供清晰的产权证明或存在未披露的法律纠纷，乙方有权要求甲方承担相应损失，并可以解除赠与协议。
2. 如乙方未能在约定期限内完成房产过户手续，则乙方需支付甲方___________元的违约金；如因乙方的过错导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方的相关损失。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行协议的，应及时通知另一方，并可不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 甲方与乙方需在签署本协议后______天内，共同办理相关房地产过户手续，确保协议的合法有效性。

第七条 争议解决
1. 本协议如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼，以解决相关争议。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的有效期至乙方完成房产过户手续且甲方确认无误之时。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日