甲方（赠予方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系方式]
住址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系方式]
住址：[住址]

鉴于甲方为合法拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方应乙方的请求，决定将该房产赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房产的赠与及后续物业管理服务事项达成如下协议：

第一条 房产赠与
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产赠与乙方，签署本协议之日起，房产的所有权转让给乙方，乙方有权申请过户登记。
1.2 甲方承诺对该房产拥有完全的产权，没有任何质押、抵押及其他权利负担，能够独立行使房产的所有权。
1.3 乙方在接受赠与后，将对该房产进行合理使用，并承担由此产生的相关费用。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应提供相关房产的所有权证书及其他必要的证件，以便乙方办理过户手续。
（2）甲方有义务向乙方详细说明该房产的相关情况，确保乙方在知情的情况下接受赠与。
（3）在协议生效后，甲方不得再以任何理由撤回赠与。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，有权依法对该房产进行占有、使用和处分。
（2）乙方有义务承担该房产的税费、物业费及其他相关费用，并保持该房产的良好状态。
（3）如需对该房产进行大规模改建或扩建，须提前征得甲方的书面同意。

第三条 后续物业管理服务
3.1 甲方同意在赠与房产后，为乙方提供一年的物业管理服务，包括房产的维护、监控和日常管理等。
3.2 物业管理服务的具体内容包括但不限于：修缮、清洁、安全管理及相关的法律咨询服务。
3.3 乙方在服务期内应及时支付物业管理服务费，具体费用为[费用标准]。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应对协议的内容及相关约定充分理解，且无任何异议。
4.2 双方应在[约定的时间]内完成房产的过户手续，并在过户完成后30天内由乙方支付相关的税费、管理费等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间提供房产权证及相关文件，乙方有权要求甲方赔偿因此引起的实际损失。具体赔偿金额由双方协商确定。
5.2 若乙方未按照约定支付物业管理服务费，甲方有权中止物业管理服务，直到乙方补缴相关费用为止。
5.3 若一方因不可抗力因素无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相应的证据。双方应协商解决，不得因此追究对方的违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
6.2 若在履行本协议过程中出现争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议的任何修改及补充，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 除本协议明确规定的之外，双方未曾作出其他任何口头或书面承诺。

（以下无正文）
甲方签字：__________________
日期：______年____月____日

乙方签字：__________________
日期：______年____月____日