甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于

1. 甲方为合法的房产所有权人，现有意将其个人名下的坐落于[房产地址]的住宅产权无偿赠与乙方。
2. 乙方已明确了解该物业的所有相关情况，并同意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与物业基本信息
1.1 赠与物业地址：[具体地址]
1.2 赠与物业类型：住宅
1.3 产权证号：[产权证号]
1.4 赠与物业的建筑面积：[面积]平方米

第二条 赠与行为
2.1 甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 本次赠与不涉及任何对价或经济利益，乙方无须向甲方支付任何费用。

第三条 权利义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其所赠与的房产为合法产权，且无任何抵押及债务纠纷。
3.1.2 甲方应配合乙方办理产权过户等相关手续，提供必要的文件和证明。
3.1.3 甲方应在本协议签署后即刻将赠与物业的钥匙和使用权交付给乙方。
3.1.4 甲方应对赠与物业在过户前不做任何损害和变更。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权利按本协议的约定取得赠与物业的所有权。
3.2.2 乙方应积极配合甲方完成物业过户的相关手续。
3.2.3 乙方在接受赠与后，应妥善保管赠与物业，未征得甲方同意不得擅自转让、出租或抵押该物业。
3.2.4 乙方应自赠与物业的过户之日起，承担该物业的所有相关费用，包括但不限于物业税费、水电费等。

第四条 合同条款
4.1 本协议的生效条件：
4.1.1 本协议经双方签字并盖章后生效。
4.1.2 甲方应在本协议签署后[具体时限]内完成赠与物业的过户手续。

4.2 违约责任：
4.2.1 若甲方未能按照约定时间完成赠与物业的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的一切损失。
4.2.2 若乙方未能按照约定时间配合甲方办理过户手续，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付因违约产生的损失。
4.2.3 任一方违约，违约方应承担对方因此遭受的费用损失，且支付相当于协议总金额[具体比例]%的违约金。

4.3 争议解决：
4.3.1 本协议的争议由双方协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉诉。
4.3.2 本协议的解释及适用法律应当依照中华人民共和国法律。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议的任何变更或解除，均须经双方书面协议，且应以书面形式签署。
5.2 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，受损方可请求对方提供证据。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
6.3 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：____________

乙方（签字）：________________ 日期：____________