甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[详细地址]。
乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[详细地址]。

鉴于甲方系位于[房产地址]的不动产合法所有权人，并愿意将其所有的不动产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方就上述事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 赠与房产位置：[详细地址]
1.2 房产类型：[住宅/商铺/其他]
1.3 房产性质：[商品房/经济适用房/其他]
1.4 房产面积：[具体面积]平方米
1.5 房屋权属证号：[相关证书编号]

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将上述房产无条件赠与乙方。
2.2 乙方同意接受赠与，并承认本协议中所述房产的权属情况。
2.3 甲方保证该房产在法律上没有抵押、查封、诉讼或其他纠纷。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方在签署本协议后按照约定完成房产过户手续。
3.1.2 甲方应在本协议生效后，及时提供必要的文件与证明，以协助乙方完成房产的过户手续。
3.1.3 甲方应保证所赠与房产的合法性，并承担因此引起的一切法律责任。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权根据本协议取得房产的所有权，并享有相关的使用及处分权。
3.2.2 乙方应遵守相关法律法规，合法使用并维护该房产。
3.2.3 乙方应在本协议签署之日起[具体天数]天内，完成房产的过户手续。

第四条 费用承担
4.1 房产过户所需的相关税费及公证费用由乙方承担。
4.2 甲方在房产过户前所产生的物业费用及其他相关费用由甲方承担。
4.3 甲方与乙方应就其他费用进行友好协商，共同承担不明确的费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方若因个人原因未能协助乙方完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场评估价值的[具体比例]%作为损害赔偿。
5.2 乙方若未能按约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产市场评估价值的[具体比例]%作为损害赔偿。
5.3 若因一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿由此产生的所有损失，包括但不限于法律费用、仲裁费用及其他合理支出。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 若甲方未能依法进行房产过户手续，本协议的效力亦不因过户手续的未完成而受到影响。
6.3 本协议的生效不应影响任何司法机关对于房产合法性或转让的认定。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中若产生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的签署地点为：[签署地点]。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[具体日期]