本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

赠与人：________（身份证号：_________________，住址：____________________）

受赠人：________（身份证号：_________________，住址：____________________）

鉴于：

1. 赠与人是位于__________________________的不动产的合法拥有者，土地证号为__________________________，房产证号为__________________________（以下简称“该不动产”）。

2. 赠与人愿意将该不动产赠与给受赠人，受赠人亦愿意接受该不动产的赠与。

为此，双方经友好协商，就赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的

1. 赠与人将其合法拥有的不动产即以上述描述的该不动产赠与受赠人，赠与人保证其对该不动产拥有合法的权利。

2. 该不动产的具体情况包括但不限于：坐落位置、权属证明、土地性质、房屋结构等均已明确，受赠人对此表示知悉。

二、赠与的方式

1. 本协议生效后，赠与人应在________________之前完成该不动产的所有权转移手续，提供相关的权属证明文件给受赠人。

2. 赠与人与受赠人应共同到相关房地产管理部门办理权属变更手续，所需费用由______承担（如有争议，双方另行协商）。

三、赠与人的权利和义务

1. 赠与人保证该不动产在赠与之时无任何权利争议、抵押、查封、租赁等情况，确保受赠人能独立拥有该不动产的所有权。

2. 赠与人在赠与期间不得以任何方式对该不动产进行处置或妨碍受赠人对该不动产的合法使用。

3. 赠与人应协助受赠人完成相关过户手续，提供一切必要的证明文件。

四、受赠人的权利和义务

1. 受赠人有权依照本协议接受不动产的赠与，并享有该不动产的一切权益。

2. 受赠人承诺在接受赠与后，及时办理不动产的产权登记手续，并承担因此产生的相关费用。

3. 受赠人应在赠与不动产后妥善使用该不动产，遵守国家法律法规，维护不动产的正常使用。

五、违约责任

1. 若赠与人未能按本协议的约定完成不动产的过户手续，受赠人有权要求赠与人承担违约责任，并赔偿因此造成的直接损失。

2. 如果受赠人在接受赠与后，不按照约定完成相关的产权登记手续，赠与人有权要求受赠人于合理期限内纠正。

3. 因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及相关的合理支出。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 在不动产转移过程中，如需第三方证明或公证，双方应互相配合，并承担相关费用。

七、其他条款

1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式达成，并由双方签字确认。

2. 本协议未尽事宜，应依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。

3. 本协议分为两份，赠与人与受赠人各执一份，具有同等法律效力。

本协议一式两份，赠与人、受赠人各持一份，双方均已充分理解协议内容和法律后果，自愿签署。

赠与人：________（签字）

受赠人：________（签字）

签署日期：____年__月__日