甲方（赠与人）:【姓名】
身份证号码:【身份证号码】
住所地址:【住宅地址】

乙方（受赠人）:【姓名】
身份证号码:【身份证号码】
住所地址:【住宅地址】

鉴于甲方自愿将其位于xx小区的房产（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
赠与房产位于xx小区，房产证编号为【房产证编号】。房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋性质为【住宅/商用等】。该房产现状良好，无抵押、无纠纷、无法律诉讼。

二、权利和义务
1. 甲方权利和义务
1.1 甲方有权将赠与房产无偿赠与乙方，并确保赠与房产在赠与时的所有权属清晰、合法。
1.2 甲方应在签订本协议后，协助乙方完成房产过户手续，并承担相应的过户费用（如需）。
1.3 甲方无权在赠与完成之前撤回赠与，除非出现法律规定的特殊情况。

2. 乙方权利和义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在过户完成后享有该房产的所有权和使用权。
2.2 乙方应当配合甲方完成房产过户手续，提供相关证明材料并承担其个人的费用。
2.3 乙方在接受赠与房产后，应当依法承担该房产的相关税费及日常维护费用。

三、赠与条件
3.1 本协议的生效需满足以下条件：
3.1.1 甲方的产权声明必须真实、有效。
3.1.2 乙方应符合接受赠与房产的相关法律法规，如有未成年人需提供法定监护人同意书。
3.1.3 双方应共同确认房产的状态、面积及房产证件的真实性。

3.2 赠与房产的过户将在本协议签署后【具体时间】内完成，期间甲方应积极配合乙方的过户申请。

四、免除责任
4.1 甲方的赠与不附带任何条件，乙方无权就此要求甲方承担额外的责任或义务。
4.2 如任何一方因未能遵守国家法律法规，而导致协议无法履行的，需负责由此引起的所有损失及责任。

五、违约责任
5.1 如甲方在未履行本协议的情况下，单方面撤销赠与，需赔偿乙方因此所造成的直接损失，损失金额为赠与房产的市场评估值（由双方认可的第三方评估机构评估）。
5.2 如乙方未能按照约定配合甲方进行房产过户手续，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.3 违约方应在违约之日起三日内向守约方支付违约金，违约金的标准为违约金额的【比例】，且不低于【最低金额】。

六、争议解决
6.1 本协议如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 争议解决过程中，协议的其他条款仍应继续有效。

七、合同生效
7.1 本协议自双方签字之日起生效，协议的解释及修改应以书面形式作出，经双方共同签署后方可生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议。
8.2 任何补充协议应与本协议具有同等法律效力，均应由双方签署后生效。

甲方（签字）:______________________
乙方（签字）:______________________

日期: ______________________
地点: ______________________